文/易居企业集团·克而瑞分析师
太低调，是大多数人对这家企业的第一印象。
相对其它在市场上积极发声的房企，广西地产集团的声音确是少了些。
但这并不影响企业在市场上的表现。
2021年，广西地产集团分别以83亿元、41.09亿元业绩问鼎广西房地产本土国企全口径/权益销售金额排行榜双榜TOP1，实力强劲。
这家企业实力究竟如何？凭什么上榜？↓↓↓
# 企业背景 #
广西地产集团是广西交通投资集团有限公司旗下子公司，对外以“广西交投地产”品牌进行企业宣传，依托集团优势资源深耕广西，为客户提供高品质居所、高品质服务、高品质生活。
*注：以下内容涉及广西地产集团的企业名称均用广西交投地产。
01
业绩表现
厉害！连续2年喜提广西本土国企销售金额第一
无论是从业者或购房者也许都能清晰地体会到，2021年是楼市“重塑”的一年。
过去的一年，政策调控，市场横盘，房企销售承压，地产告别“白金时代”。在此市场环境下，2021年广西TOP50房企入围门槛值处于近三年“低谷”，TOP10门槛下滑达20亿。
尽管如此，但我们也看到在50强房企中，有部分房企逆势上涨，实现了弯道超车，这部分房企中大多以央企/国企为主。
在当前特殊时期，国企愈发凸显使命与担当，凭借财务稳健、经营卓越以及下沉深耕发展的企业发展战略，不少国企在过去一年取得了优秀的“成绩单”。
广西交投地产便是“国家队”代表中的佼佼者。
克而瑞发布的2021年广西本土国企销售金额TOP10榜单显示，广西交投地产以41.09亿元领跑2021年广西本土国企权益销售金额榜，同时以83亿元领跑2021年广西本土国企全口径销售金额榜，喜提双榜第一，且业绩与其它本土国企拉开较大差距，表现优异。
值得一提的是，这是广西交投地产连续第2年稳坐广西本土国企全口径/权益销售金额榜双榜“头把交椅”，是广西本土国企销售榜的“老面孔”，堪称“本土国企一哥”。
除此之外，2021年企业持续跻身广西房企销售50强，以83亿元、41.09亿元分别位列广西房企全口径销售金额榜第6名，权益销售金额榜第14名，稳坐广西头部房企梯队。
在市场“高压”态势之下，广西交投地产能在2021年市场中占据一席之位，实属不易。
究其原因，与广西交投地产“国企”背景以及企业多年以来稳扎稳打、稳健的财务实力息息相关，这也是其“霸榜”的重要因素之一。
02
企业解码
千亿规模“国”字号出身
还是广西交通基建界的扛把子？
对于广西交投地产而言，在行业内他一直以非常低调的方式存在，但其实它一直在我们身边。
在广西，你所听说的一些出名的公路或铁路，不少都和广西交投地产背后的母公司——广西交通投资集团有关，如：
南崇城际铁路（在建）、南玉城际铁路（在建）、崇左至凭祥铁路（在建）等5条铁路建设，都由广西交通投资集团主导投资建设，以及靖西至那坡“最美”高速公路、“世界第一拱”平南三桥也都有其参与投资建设的身影，可谓是广西交通基建界的扛把子。
图左为南崇城际铁路，图右为南玉城际铁路
（图片来源“秒懂百科”视频截图）
图为崇靖高速公路、靖那高速公路（图片来源广西交投官网）
图为“世界第一拱”平南三桥（图片来源广西交投官网）
而说起广西交通投资集团的来头，是妥妥的实力派，资料显示：企业成立于2008年7月。按照广西自治区党委、政府部署，2018年9月，广西交通投资集团有限公司、广西铁路投资集团有限公司实施战略性重组，组建新的广西交通投资集团有限公司。
简言之，广西交通投资集团出身国家队。更难得的是，广西交通投资集团还是一家千亿级企业。
无论是规模还是财务实力，在广西国企中都位列头部梯队。
图片来源广西交投官网
作为广西交通投资集团旗下房地产业的主力“战将”，广西交投地产实力同样不可小觑。
历经11年发展，广西交投地产资产规模不断扩大，业务不仅局限于地产开发，经营范围还覆盖建筑装饰装修工程设计与施工、配合自治区土地储备机构做好土地收储等方面工作。同时参与自治区部分重大基础设施建设和社会事业项目建设等领域，是一位“全能型”选手。
从中也可以看出，“国”字号出身的广西交投地产有别于传统开发商，其不是单纯的以盈利为目的而进行项目开发，更多的是站在城市开拓者高度，推进土地开发、土地综合整治和房地产开发等板块业务，足见国企的开发实力和担当。
03
发展创新
“破与立”，是它的秘密武器？
破与立，静待拨云见日。
这是广西交投地产党委副书记/董事/总经理陆兰勋，对2022年广西房地产市场的一个展望。
实际上，刚过去的一年广西交投地产在探索企业的发展道路上，就已经开启了“破与立”。
破，在于2021年广西交投地产突破了单一销售渠道模式；立，在于广西交投地产创立了“交心家”客户服务平台，为产品力和服务力提升赋能。
与此同时，广西交投地产着眼企业长远发展，坚持用产品质量说话，旗下不乏项目斩获国家级质量奖，如：由集团公司投资建设、广西交投地产代建的基金大厦项目喜获2020～2021年度中国建设工程质量最高奖——“鲁班奖”。
“破与立”中，广西交投地产在市场上的深度和广度影响力，都得到了一定的提升。
基金大厦实景（图片来源广西交投官网）
04
城市布局
深耕八桂11年，与广西城市共成长
受疫情持续反复的不确定性和“五道红线”等严苛政策陆续出台的影响，行业进入快速迭代调整期，市场竞争激烈，房企维稳不易。
从市场表现看，房企资金链全面收紧、违约事件频发、没钱拿地等成为常态化。
而与之相反的是，具有央背景且稳健发展的房企，拿地优势明显。
作为典型的“国家队”代表，广西交投地产在大部分房企选择战略收缩、放缓前进速度的时候，积极抢抓拿地窗口期。2021年，广西地产集团仅通过招拍挂形式，新增的土储用地面积便达约450亩。这个体量相当于近5个百亩大盘。
CRIC广西制图
更难得的是，除去年新增的土地以外，广西交投地产自身本就拥有土储量。
与城市共成长的广西交投地产，深耕八桂11年，相继在南、桂、柳等13座城市开发了30余个精品项目，实现了多城市的规模化布局。
这也为广西交投地产的业绩突破奠定扎实基础。
图为广西交投·南宁和顺园实景
图为广西交投·百色半岛阳光实景
写在最后
随着房地产市场发展逻辑发生变化，房企新一轮洗牌已然开启。
在市场竞争日趋白热化，房企生存艰难化的宏观环境下，粮票充足且维稳发展的国企无疑更有存活下来的资本。
作为广西本土国企销售“一哥”，广西交投地产始终践行国企职责与担当，在业绩和土地端表现强劲，给予市场和购房者一定的信心。
如果说2021年是广西交投地产“破与立”的开端，接下来企业能否更上一层楼，实现弯道超车，上演更精彩的大戏？
我们拭目以待。
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