规划曝光！潍坊浞河片区再起新秀！这些规划敲定……

漫步浞河两岸，

西看繁花，东赏红叶，

夏荷碧柳，冬雪迷情。

随着浞河景区的日趋成熟，

片区的价值也在逐渐凸显,

周边的楼盘项目颇受追捧。

▲浞河樱花大道

近年来，随着绿城、世茂、融创、金茂、碧桂园等一批品牌房企纷纷落户，浞河片区的区域功能和城市活力正在全面提升。

2021年4月，位于浞河片区的上城浞府二期平层洋房价格突破1.4万元，成交单价在14701元/㎡，楼市价格可谓是再迎新高。

▲上城浞府项目

而与上城浞府一路之隔的地块释放新消息，位于秋水路与胜达路、紧靠浞河景区的绝版地块开工，由高创投资开发高创·水缘湾。“浞河”“高创”，两个潍坊房地产市场的“关键词”，叠叠相加能碰撞出怎样的火花？

▲高创·水缘湾项目

此前，位于浞河片区梨园街以南、高新一路以东，由高创投资开发高创公寓，颇受市场追捧，二手房单价更是一度突破16000元。

2016年，歌尔绿城选址浞河景区内，开启了高端传奇项目，2016年洋房定价约7000元，浞河片区房价一飞冲天。2017-2018年间，在歌尔绿城的刺激下，浞河景区周边的房价暴涨，地价更是迎来新高。其中，附近众多项目也是以高价开售，且一抢而空。

短短两年时间，浞河九号、高创公寓等项目开工建设，在这片儿尝到甜头的歌尔又“抢”来了河对岸的一宗地，融创收下了浞河东岸某项目，就连深耕潍城多年的翔凯集团也在这片拿了块地，紧跟着世茂、碧桂园择址于此，与河为邻。

▲歌尔绿城项目十一期效果图

3月8日，歌尔绿城项目十一期拟规划调整方案批前公示。为了提升城市品质，拟将歌尔绿城项目(十一期)规划方案及经济技术指标进行布局优化调整：

1、为了丰富沿浞河天际线界面，将原规划沿浞河3栋25层高层住宅调整为1栋11层和3栋17层高层住宅；

2、为了提升沿桃园街城市界面形象，将原规划沿桃园街4栋8层点式住宅调整为2栋板式住宅、1栋点式住宅和1栋点式商住楼，且1栋点式住宅和1栋点式商住楼比原规划多退约5米；

3、为了优化项目内部布局，将原规划整体布局进行调整，将原规划第二排5层住宅调整为7层住宅，将原规划第三排5层住宅调整为4层住宅，将原规划第四排5层住宅调整为4层住宅，将原规划第5排5层住宅调整为4层住宅，调整后的项目内部增加景观下沉广场；

▲歌尔绿城项目十一期日照分析图

值得关注的是，近几年高新区对浞河精心改造提升，浞河景观提升浞河为国家AAA级景区。2020年，也被纳入高新区重点改造范围，又投资1400余万元，从增加5座公厕、新建3处停车场、打通健康街以北等断头路三方面出发，提升景区的便捷性，方便群众游憩。

同时，高新区康复医院项目，也传来好消息，预计2022年6月底竣工。潍坊市高新康复医院项目是高新区打造的全省医养结合示范先行区重点工程，是潍坊市首家按照三级康复医院标准设计、建设、运营的专业康复医院。该项目定位为鲁中地区规模最大、设备最先进、设施最齐全、功能最完善的综合性康复医疗机构和技术资源中心，争创鲁中地区的康养高地。

▲浞河片区规划效果图

在潍坊新楼市看来，浞河片区属于高新东部核心板块，该片区迅速发展、城市配套正日益完善，随着智谷学校、古德茂等资源的入驻，未来具备无限潜力。

品牌房企集聚，浞河片区未来可期

从区域发展看未来价值

浞河片区作为政府重点打造的改善区域

各种配套利好逐渐兑现

生态资源公众化，凸显土地价值

规划将沿浞河两岸建设

滨水商业、高端人居等一系列功能

浞河生态经济隆起带将会惊艳亮相

展现它独特的魅力

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来源：潍坊新楼市