全国“两会”，房地产行业的代表、委员说了啥？

一号说：一次围观行业观点集中释放的机会

全国“两会”时间，房地产市场的话题焦点也出现了逆转，最为引人关注的地方在于口径的变化，从“房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛”，到转而表示“房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转”。

很显然，风向标又有了新指向。

在感知到风向调整之后，参加全国“两会”的房地产界的代表、委员又表达了哪些观点，为后市政策走向、市场趋势可以提供哪些参考呢？

根据公开信息，一号君整理了一份房地产行业相关的全国“两会”代表、委员名单，并据此检索各代表、委员的相关提案、建议，或许可以管窥一二。

全国政协委员、房天下创始人莫天全

全国政协委员、房天下创始人莫天全带了两份涉及房地产的建议，其中《关于推进房地产业良性循环和健康发展的建议》主要提了三点：

一、进一步加大对刚需和改善需求的信贷支持力度，促进需求恢复，稳定市场预期；

二、进一步加大对房地产开发企业的资金支持力度，畅通上下游产业资金链，稳定企业信心；

三、进一步深化土地供给侧改革，持续优化集中供地，促进行业长期健康发展。（据金融界）

全国人大代表、林达集团董事局主席李晓林

全国人大代表、林达集团董事局主席李晓林则表示收集到一些群众反映和对本地楼市调控措施提出的一些建议，认为各地的限购、限售、限贷条件过多、过严、过频繁；

他还认为在近年经济下行压力日增的背景下，对房地产业的调控用力过猛、用药过量，出现了一些过犹不及的负面效果需要着力予以改变。（据澎湃新闻）

全国人大代表、中南集团董事局主席陈锦石

全国人大代表、中南集团董事局主席陈锦石在涉及房地产及上下游领域的建议是，加强乡村土地集约利用，鼓励地产和建筑企业走EPC、装配化道路。

陈锦石建议，推进集中规划建设，加强乡村土地集约利用，保障18亿亩耕地红线和国家粮食安全。推动乡村三规合一，搞好乡村集中规划，化解乡村规划和乡村发展错位的问题。

他还建议修订《土地管理法》，去除乡村用地流转和用地性质转换的障碍，构建合法的途径把大量闲置建设用地和撂荒耕地盘活。对各类社会资本参与乡村振兴项目，应拿出一揽子的信贷和税收支持政策，比如鼓励金融机构提供政策性贷款，贷款利率低于基准利率，允许相关投资用于企业所得税抵扣等，降低美好乡村的建设成本。（据证券日报、上海证券报）

全国人大代表、蓝光控股集团董事局主席杨铿

全国人大代表、蓝光控股集团董事局主席杨铿为今年的全国两会准备了两份建议，但都无关房地产，而是涉及中小企业发展和干细胞应用转化。（据每日经济新闻）

全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安

全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安拟提交的是《关于发展数字经济建设智能城市的建议》，完善数字经济的基础设施，加快服务业数字化应用等。（据《建筑》杂志）

全国政协委员、碧桂园董事局主席杨国强

全国政协委员、碧桂园董事局主席杨国强提交了《关于加快应用智能建造产品技术助力“双碳”目标，推动建筑业高质量发展的提案》，建议大力支持建筑机器人及智能施工设备推广应用，加快建立和完善智能建造创新监管机制与评定体系，加快建立智能建造相关标准体系。（据证券时报）

全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力

全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力在接受采访时则表示，15年来，他提交了众多提案，始终最关心的是老旧小区改造、城市更新、住房保障、乡村振兴这些有关民生福祉的重要问题。（据中国房地产报）

全国政协委员、正荣集团有限公司董事局主席欧宗荣

全国政协委员、正荣集团有限公司董事局主席欧宗荣提交了《关于推动社区养老服务高质量发展的提案》。（据财经中国）

全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健

全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健提交的《关于做好都市圈整体规划的建议》，认为“都市圈发展将成为促进区域经济协调发展的重要抓手，但其发展总体上仍处于培育成长阶段，国内各都市圈在科学布局、产业分工、协调综合承载能力上仍有很大发展空间，需要顶层设计。”（据中国发展网）

全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康

全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康提交了《关于巩固脱贫攻坚成果，持续推进乡村振兴事业发展的提案》，认为要鼓励房地产行业积极参与乡村振兴，实现房地产转型与乡村振兴双赢发展。（据中国经营报）

全国政协委员、新希望集团董事长刘永好

全国政协委员、新希望集团董事长刘永好带来了关于《设立中国企业家日，弘扬企业家精神，提振企业家信心》的提案，建议以全国人大立法方式，将每年的11月1日确立为国家层面的“中国企业家日”，以弘扬企业家精神，提振信心。（据中国国情）

全国政协委员、银泰集团创始人兼董事长沈国军

全国政协委员、银泰集团创始人兼董事长沈国军接受采访时表示，目前商业地产领域的资产证券化落地步伐较为迟缓，一定程度上阻碍了行业高质量发展的进程。针对这一问题，今年“两会”他提交了《关于加快商业物业资产证券化，为促内需、稳就业作贡献的提案》。（据中华工商时报）

全国政协委员、新华联集团董事局主席傅军

全国政协委员、新华联集团董事局主席傅军提交了四份提案，在《关于建议国家加大救助受疫情严重影响的特殊困难行业与企业的提案》中，他建议统筹推进特殊困难行业与企业的救助和发展，分类施策、精准施策，助力特殊困难行业与企业。

同时，傅军建议加大金融支持力度，为特殊困难行业与企业提供资金支持，并营造有利于特殊困难行业与企业恢复发展的市场环境。针对受疫情影响而破产的民营企业，他建议完善破产法律程序对企业实施“救助”。（据投资时报）

全国政协委员、香江控股董事长翟美卿

全国政协委员、香江控股董事长翟美卿认为，当前，我国新型基础设施建设在疫情冲击下呈现逆势增长的喜人局面。但是，由于新基建投融资规模差异化、主体多元化、运营市场化等特点，导致新基建投融资面临“谁来投”、“怎样投”、“钱哪来”等不少问题。

为此，翟美卿建议加强对“新基建”的统筹规划，以市场需求为导向，根据区域特色和承接能力，有序开展新型基础设施建设，提高投资的精准性和有效性，为广大人民群众提供用得上、用得起、用得好的新型基础设施与服务。（据证券时报）

全国政协委员、香港恒基兆业集团主席李家杰

全国政协委员、香港恒基兆业集团主席李家杰的提案主要聚焦科技自立自强和“双碳”目标两大方面。（据中国经营报）

▼全国政协委员、新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联

全国政协委员、新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联为今年的全国两会准备了三份建议，涉及香港旅游产业及大湾区发展。郭炳联建议从两个方面促进大湾区旅游合作：一是构建大湾区一体化交通网络；二是从“9+2”城市原生特色资源出发，推出有特色有创意的大湾区旅游项目。（据每日经济新闻）