售楼小姐离职后才敢揭秘的六大买房内幕！看完之后才恍然大悟

有人说过这样一句话：“内行看门道，外行看热闹”，小编觉得这句话用在买房上是非常贴切的。比如，相信多数购房者买房时都会与售楼小姐接触，感觉她们都很厉害，其实，这些售楼小姐有许多买房内幕没有告诉你，让你花了许多冤枉钱，因此小编在与一位15年售楼小姐交流后，为你揭秘6大买房内幕。

一、尾盘也有好房子

所谓的尾盘，就是开发商买剩的房子，大多时候都是在清盘里出售的。正是因为如此，所以不少购房者都认为尾盘的房子很不好，其实恰恰相反，好多开发商就是抓着购房者的这种心理，在开盘时先出售不好或一般的房子，把好房子都留在最后卖。

因此，好多内行人以及有钱人，就是拿住开发商出售尾盘时才出手买房的，因为只要你多多留意，也是可以从尾盘中淘到好房子的。

二、房产销售电话多少可判断楼市冷暖

很多人在买房时，常常都会搞不清楚现在的楼市行情到底是如何的？其实，从房产销售电话的多少就可判断楼市冷暖，比如有段时间你接到了许多房产销售电话，这就说明楼市低迷，销售人员不得不找人来买房。

三、住宅房产权并非都是70年

你是不是以为全部的住宅房产权年限都是70年？如果真是这样认为，那么就是大错特错了，因为你搞错房屋产权年限的计算方式了，一般来说，这个70年是从开发商拿地开始计算的，而到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。

四、高层最佳楼层是1/3至2/3之间

买房一般最重要的环节就是选房子了，而选房子时不仅要注意地段，还要注意户型，尤其是要注意挑选楼层。而楼盘的极端楼层往往最难卖，比如底层、顶层等，还有一些谐音忌讳的楼层，比如4层、13层、14层等，小编告诉大家买高层的最佳楼层是大楼的1／3－2／3之间。

五、样板间和实际差别大

说起样板间，相信大家都会在第一时间内想起它美丽的外表。的确，样板间外表确实很精致，但小编不得不告诉大家：一般来说，样板间无论再漂亮，交房的时候要么都是毛坯，要么只有基装，除了厨卫之外，所有的家具家电以及装饰性的东西都是不包含在内的，大家一定要问清楚。而且一些样板间的还会把床、沙发等家具的比例缩小，以此掩盖空间不足的缺点，业主实际装修的时候才会发现被坑了。

六、买房后仍会接到许多房产类销售电话

一般来说，大家在买房时往往都会在卖方或者是售楼部留下自己的联系方式，而许多购房者认为买房后就不会再受到房产销售电话骚扰了，其实不然，你很可能还会接到许多房产类销售电话，比如房屋装修、家具家电等。

如果你频繁地接到上面这类型的电话，那么就千万不要大意地忽略了，因为这说明你的个人信息已被出售泄露了。

总结：买房不仅需要技术，还需要学会认清上面这些买房内幕。对此，小编提醒广大购房者：买房时一定要多加注意，多与专业人员沟通交流，以免多花冤枉钱。