工作10年的售楼小姐透露：一栋楼里“4个楼层”最难卖！建议避开

由于高房价的原因，现在居民们买房并不是一件容易的事情，往往要掏光家里所有的积蓄，欠下20-30年的贷款，才能买到一套新房子。所以，对于刚需群体来说，当然希望能买到一套称心如意的好房子。不过，大家在买房子时也会面临一些困惑，究竟应该回避哪些楼层的房子呢？

对此，具有多年工作经验的售楼小姐透露，一栋楼里顶层、底层、2楼、楼线层这4个楼层最好不要买，而通常8层、9层、10层这三层则比较受到购房者青睐，称之为黄金楼层。那么，为什么一栋楼里的顶层、底层、2楼、楼线层等这4层最不好买呢？主要原因有以下几个：

首先，顶层不好卖，特别是没有阁楼的顶层更不好卖。主要是，顶层容易出现漏水现象。通常在梅雨季节时，雨水会渗入，墙壁因受潮而引发霉变，即使开发商对房顶采用了防雨水渗透的材料，但如果房子长期经历风吹雨打，渗水的情况也会在所难免。

此外，住在顶层虽然视野比较开阔，但是，夏天热得要死，冬天冷得要命，必须要长期开着空调才行。此外，住在顶层上下楼也不太方便，万一跑到楼下，发现忘带东西了，再返回来取，实在太麻烦。

再者，底层也不好卖。底层主要是采光不好，白天房间受到光照的时间较短，房间一直是比较暗的。而且，底层地上比较潮湿，业主每隔几年就要更换地板。更让人受不了的是，底层居民长期要关闭门窗，一方面是害怕蚊虫进入，另一方面是要防盗，而且住在底层居民经常要受到外界噪音的影响。

再次，二楼层不要卖。住在二楼除了采光不好、易受外界噪音干扰之外，还有就是二楼层居民经常要面对下水管道反水的情况，有时候自来水池和抽水马桶还会出现管道堵塞，污水返涌的情况，如果是冬天还勉强凑合，如果是遇到夏天，下水管道的污水返涌，那股怪味道就实在令人难以忍受。此外，住在二楼层的居民平时要晾晒衣服，如果楼前种有高大树木，晾晒衣服也会受到影响，十分不便。

最后，腰线层。开发商之所以要设置腰线层，并没有实质性的作用，而是为了让房子外部看上去更加美观一些。而腰线层往往也很难销售出去。主要是腰线层的居民采光受到影响，房间并不明亮，同时，腰线层也会堆积其他楼层的业主的高空抛物。而且遇到梅雨季节，大量雨水积聚起来，从外墙渗水房间，破坏房子的内墙装修，会让业主后悔当初购买这层楼的房子。

有着多年工作经验的售楼小姐透露，在高房价的背景之下，大家买上一套房子也并不容易，通常人们都会选择8、9、10层的黄金层，而对于底层、顶层、2楼、腰线层的房子都不太愿意购买，主要是这4个楼层存在着比较大的瑕疵，即使开发商把这几个楼层价格降低一些，也乏人问津。

不过，如果你手里比较缺钱，却想要购买一套属于自己的房子，那么也可以购买这4个楼层，只是要提前知晓这4个楼层所存在的问题，要有充足的心理准备。