王健林劝诫购房者：买三不买二、面积不超过110平，有何道理呢

对于人们来说，在买房的时候，也是非常地小心谨慎。毕竟房子在人们心目当中，占据着非常重要的地位。对于我国来说，家庭观念根深蒂固，使得人们对家庭有着特殊的情感，而对于房子来说，是一个家庭居住的场所，这就使得人们对于房子也有着不同寻常的看法。对于人们来说，房子不单单是人们居住的场所，而且还寄托了人们对“家”的概念。

正所谓“有房才有家”，只有拥有属于自己的房子后，人们才会有家的感觉。如果在城市当中选择租房居住的话，就算一家人都居住在一起，也不会有家的感觉。毕竟房子不是自己的，总有种寄人篱下的感觉。这也是为何人们都有着买房的想法，就是为了能够拥有属于自己的居住场所，能够享受到自己的房子带来的私人空间。

虽然说人们对房子有着特殊的情感，使得人们对买房有着很大的执念。但为何人们买房会如履薄冰呢？最主要的原因，还是因为现在的房价比较高昂，人们购买一套房子也是掏空了家庭当中的积蓄，背负着三十年的房贷，使得自己透支了未来三十年的收入，导致自己以后的生活质量也会下降很多。在这样的情况下，一些购房者就没有余力购买第二套房子。因此，对于第一套房子来说，人们可能就要居住几十年。

也正是因为买房比较困难的缘故，才使得人们在买房的时候，不会像买玩具那么轻松，反而背负了很大的压力。毕竟自己全部的积蓄，甚至以后的收入，都用来买房了，当然是希望自己能够买一个居住体验较好的房子。不然的话，购买的房子居住体验较差的话，自己也是非常难受的。不仅居住起来不太舒适，而且心理上也会有很大的问题。

也正是因为这样的缘故，才使得人们在买房的时候，非常地小心，不敢轻易选择。对于一个购房者来说，在买房的时候，宁愿花费半年甚至是一年的时间，来挑选适合自己家庭居住的房子，也不会轻易选择。笔者之前认识的一位朋友，一年前就规划着买房，但现在还没有付出实际行动，依旧在观望楼市。可谓是非常的小心谨慎，就担心自己买房后会后悔。

毕竟人们买一套房子也不容易，花费了这么多积蓄，购买的房子不符合自己的心意，无疑是非常痛苦的事情。对于购房者来说，曾经的房地产大佬王健林，也是曾给购房者一些劝诫，那就是：“买三不买二、面积不超过110平”。这句话有何道理呢？让我们一起来看一下吧。

买三不买二

对于买三不买二来说，就是购买三居室的房子，而不要选择两居室的房子。要知道，现在的房价是比较高昂的，因此对于一些年轻人来说，在买房的时候，就打算购买两居室的房子。这样的话，自己的房贷压力就能减轻很多。但对于两居室的房子来说，其实并不太适合一个家庭居住。

要知道，对于这些年轻人来说，买房的目的很有可能就是为了结婚。而结婚后就是一个家庭的生活了，不再是一个人的生活。而且结婚后很有可能会有属于自己的孩子，这就使得人们在买房的时候，应该按照一个家庭的人口结构来买房。而对于一个家庭来说，至少都是一家三口，我们就按照一家三口来计算。

对于两居室的房子来说，只能满足一家三口的居住需求，并不能给人们带来很好的居住体验。毕竟两个房间都用来居住了，没有多余的房间可以利用。就算自己家庭有一些暂时用不到的物品，也只能放到客厅当中，使得自己家的房子比较拥挤。而且父母来了之后，也没有一个房间可以居住，只能选择到酒店当中居住。

对此而言，三居室的房子，无疑要比两居室的房子有更多选择。毕竟对于三居室的房子来说，除了两个房间可以用来居住外，还有一个房间可以利用。无论是改造成客房还是储物间，都是非常不错的选择。而且还可以改造成书房，这样自己平时在家也有了一个安静的工作环境，就连自己的孩子也能在书房当中写作业。对此而言，三居室的房子无疑更适合一个家庭居住。而且就算以后想要生二胎的话，三居室的房子也能满足居住需求，而要是两居室的话，想要生二胎只能考虑换房的问题了。

面积不超过110平

面积不超过110平就是说，人们购买的房子面积最好不要超过110平。为何会这样说呢？之前我们也说了，现在的房价比较高昂，根据数据显示，在2020年我国的平均房价已经达到了9860元，可以说已经接近了万元大关的水准。而对于很多人来说，月收入水平还没有突破万元大关。因此，使得人们想要购买一套平均房价的房子都非常困难，更别说购买那些大城市的房子。

在这样的情况下，如果选择的房子面积太大的话，也会让人们背负巨额的房贷，使得人们经济压力较大。对此而言，大多数家庭在购房的时候，选择的房子都是三居室的住宅，对于三居室的房子来说，面积范围是非常广阔的，89平~140平的房子，都可能是三居室的住宅。在这样的情况下，选择的房子面积太大的话，依旧是三居室的房子，并不能给人们带来根本性的改变。

因此，在买房的时候，还不如选择小于110平方米的房子，对于这样的小三居来说，无疑是非常适合刚需购房者的，住宅面积能够满足人们的居住需求，而且房贷压力也不会太大。因此，对于刚需购房者来说，无疑是非常合适的。对于人们买房来说，选择住宅面积一定要根据自己的经济实力来选择，如果收入水平较高的话，选择面积较大的房子也无可厚非。但要是收入水平较低的话，没有必要选择面积太大的房子。对于人们来说，小于110平的小三居就足够居住了。

对此，你有何看法呢？