房东拒退2000元押金，租客泄愤砸坏所有东西，房东开门一看气哭了

房子是我们在外打拼时必须要有的，但是在外打拼的人不可能一出去就有买房的资本，所以大部分人都会选择租房，要租房子必然就要面对房东。

房东这个形象在所有的城市里面都充当着重要的角色，这个角色的扮演者各有特点，在每个租客的心里面，这些房东也有不一样的地方。有的房东人很好，甚至好到可以帮租客免掉一部分的房租，但是有的房东很坏，每天都想尽办法压榨租客的钱。

当然，除了房东有好坏之外，租客也会有好坏。有的租客会好好帮房东照顾好房子，退租的时候也会好好收拾。但是有的租客会把房东的房子当作泄愤的地方，离开的时候会做出把房东的破坏成垃圾场的行为。

在吉林长春就有一位房东遇到了这种行为恶劣的租客。

在事情发生的前一年，房东将自己的房子挂上了中介的网站。6月份的时候，房东介绍来一个二十左右的女孩子，当时，两人看了房子之后，双方都很满意，之后两人就签订了一份为期一年合同。

房东称，她与租客签订的租房的合同，合同上明确规定要一年的租期满了之后房东才会把租客当初租房的押金退给她。当然，在合同期的这一年内，房东也不能私自涨房租。于是，该租客就交了2000的押金给这个房东。

在过年之前，这位租客突然说要回家过年，房子她不租了，但是她还想拿回自己交给房东的押金。租期没有满一年，房东自然不会把这2000的押金还给她。于是，房东就很干脆的拒绝了这件事情。之后，两人就没有再沟通过。

根据《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法；当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

如何确保押金的退还：(1)双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(2)看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。

按照我国的《合同法》，这里面房东和租客之间签订的合同是符合《合同法》的规定的，所以，房东确实不用退还这位租客的押金。

新的一年到了，然而这位租客却迟迟没有交房租，房东只能自己上门去找她要。但是，当房间门打开时，房东傻眼了。这个房子哪里还有之前的样子，这还能住人吗？气急了的房东立刻给中介打了电话要求他联系之前的租客询问情况。

是什么让这位女房东如此生气？原来，这所房子已经被租客破坏的不成样子了。沙发的一角破了一个大洞，电视墙也坏掉了，变得满目疮痍，垃圾堆得到处都是，此时的房间就像一个垃圾场一样。电费还欠了536元。

等到中介好不容易联系上那个租客，她却说东西破坏是应该的，拿押金抵掉算了，让房东爱上哪儿告就上哪儿告去。房东无奈，只能选择了报警。

根据《民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需

要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

由此可知，该租客破坏房东家里物品的行为是违法的，她必须要把自己破坏掉的东西赔偿给房东。房东也有权要求租客进行赔偿，这种因为租客造成的物品损失不应由房东来承担，而是直接由租客来承担维修的义务。

可是，这位房东买下这套房子不过两年，她为这套房子倾注了很多心血，这也是她的血汗钱买来的。她说，现在这些维修的钱，要么就是租客赔偿，要么就是中介赔偿。好好的房子居然变成了这个样子，这位房东想起来都觉得的心痛。

其实，这位房东遭遇的租客还不算奇葩。也是在吉林长春，也是因为租客没到期而不退押金，那位租客直接将房东的家拆了。甚至是挂在墙上的暖气片都被卖掉了，一个好好的家被拆的七零八落，能卖的东西全部被卖掉了，最后，房东也是选择了报警处理。

大部分的人都会说这个世界上还是好人多，但是当他们在面对利益时，其实就没有了好人和坏人的区别了。谁给自己的利益更多，那这个人他就是好人，这也成为了现代社会的生存法则之一，但是笔者不敢苟同。

不管是房东还是租客，在租房子的时候还是都长点心吧！

对于这件事情，你怎么看呢？