物业这个词,可以说完全就是城市带来的一个新词,过去根本就是没有这样的存在的,对于物业行业来说,产生了一个新的行业,让很多人有了新的工作的选择。但对于很多要在大城市买房,而的自己就非常勤劳的人来说,物业对于他们来说,可以说是完全没有必要的,本来就是各扫门前雪的事,却多出来一个物业来争住户的钱。对于老一辈的人来说,就像是智商税一样的存在。
▲物业费
物业费
现在物业基本已经全面普及了,住在小区的居民每年都要额外支出一笔物业费。就算可能只是租房子,那也是每个月都要交物业费的,当然这笔物业费租客未必能意识到,但这其实已经包含在他们的房租房中了。
但很多人都发现,物业根本就是没有什么作用的。很多中介在说到物业费的时候,就是你必须来进行物业费的缴纳,说是房间里面有什么东西坏了,也都是能够直接来修理的。但这样的情况其实非常少见,偶尔真的出现这样那样的问题了,基本上是找不到物业人的。
物业的不作为,也是造成业主和物业之间矛盾的根源。一直以来物业都存在乱收物业费的现象,但业主却没有地方说理。正是因为人们对于物业埋怨已经变得越来越多。因此,国家对于物业做了新的规定,以后,业主在交物业上,有了更多的保障。
▲物业服务
物业服务
现象比较便宜的小区,其实可能很多人都没有居住,但每个月也要按时缴纳物业费。但他们也并不会给你打扫房间。而像一些更加高档的小区,一年下来的物业费能要几千块钱。一户就是三四千,一整个小区一户一户的收取,这绝对不是一笔小费用。当然了,如果是每天都居住,能够感受到物业带来的好处,整个小区都变得让人觉得更加舒适,带来了一种身心上的愉悦,那这笔钱也算是尽到了它的作用。不过这几年,新闻里各种物业的负面新闻倒是更多些。物业这个行业本身就没有什么标准,服务质量也是层次不齐的。
▲收费
现在的大部分物业根本就没有按照标准来进行各项操作的执行,甚至很多物业人员根本就不知道他们自身的标准是什么。所以对于物业的改革是势在必行的。
▲物业
有效改革
在今后的物业费缴纳过程中,每一笔费用的用途必须公开透明。物业公司不能随意上调物业费。还有各种应该做到的服务,收了钱就必须做事,不能糊弄了事。这样一来,物业费才能更好的用到实地,还有一一些奇怪的费用,也没有必要进行缴纳了。
有一些地区已经成立了业委会,如果他们没有尽到自己的义务,那么业委会就有权利撤换物业公司。那么这样一来,物业公司之间就能够形成有效的内卷,不会在几门仅是一个到点收钱,遇到事人都见不到的物业公司。
▲物业明细
结束语
这样的做法对于业主来说,就会带来更好的居住体验,他们的也能够生活在更好的环境当中。这对于整个物业行业来说,也能够让他们走向一个更好的良性发展趋势。
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