建成后卖30000？刚刚，越秀底价拿整个狮山位置最好地块之一！

两度延迟，狮山博爱湖临湖地块终于在今天成功“嫁出”！

2月22日，佛山市弘睿房地产开发有限公司以底价128679万元夺下南海狮山博爱湖超6.26万㎡地块，折合楼面价约10262元/㎡。

经查得，佛山市弘睿房地产开发有限公司实际控股人为越秀地产。

总投资不低于43885.94万元

地块为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地，总占地62694.2㎡，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

按照规划，地块临博爱湖公园第一排住宅建筑高度≤24米，其余范围≤40米；兼容商业服务业设施总计容建筑面积≤13000平方米。开发投资总额不低于43885.94万元。

配件要求也蛮多的，为大家划重点：

• 体育健身场地不少于1处，用地面积≥650㎡；
• 文化活动室1处，建面≥1300㎡；
• 社区居委会1处，建面≥300㎡；
• 社区服务站1处，建面≥200㎡；
• 老人活动中心1处，建面≥100㎡；
• 社区警务室1处，建面≥60㎡

地块规划条件示意图

三面环湖 周边规划有地铁站

位置上，地块地处狮山核心区，具体位于狮山镇兴业路东侧，是目前狮山少有的未拍地块；

不仅三面环博爱湖，而且面积大、规整好，且起拍楼面地价高达10262元/㎡，所以该地块从一开始就备受关注，大家期待值也很高。

同时，在去年12月初，南海土地推介会上，该地块也是重点推介地块。

地块周边配套也较齐全，分布有石门实验小学、石门中学、和信广场、南海中央公园、南海体育中心（在建）等，基本满足生活需求。

更重要的是，地块东北侧约700米处，为地铁4号线博爱路站；周边规划8号线途经。

周边顶豪项目环绕

最后，小编再来带大家看下博爱湖地块周边的居住环境：

该地块周边环绕着狮山顶豪项目，首创禧瑞园、弘阳博爱湖一號等，一手住宅均价在1.55-2.25万/㎡之间；

此外，还有依云曦城、锦绣半岛、和富·博湖轩等二手住宅，二手住宅挂牌价在1.5-3.9万/㎡（含别墅）。

此外，在2021年9月，本土房企锦绣华庭夺下博爱湖东侧地块就在该地块附近，成交楼面价12389元/㎡，为目前狮山“新地王”。

有网友猜测，该地块综合素质不错，未来可卖30000元/㎡！

最后，你觉得该地块如何，欢迎留言区告诉小编~