除了承重墙，这面墙也不能拆！

　　家居新闻能成热搜的新闻事件，屈指可数，最近一次让全民共愤的恐怕就是梦改的农村自建房改造和半年前轰轰烈烈的“杭州萧山拆墙事件”了！

　　前者咱们已经细细讨论过了，今天趁着开春的装修旺季到来前，我们就着后者来说说“那些一定不能拆的墙！”

　　来！看官们，先同步下信息:

　　一句话总结就是，坐标杭州，某家装修砸了墙，塌了楼！36户搬了家，赔了钱！多少钱？不多不多，20w+！还要面临，刑事责任！

　　这件事是个警醒，财房两空，即使加固到B级加也不能让房子回到从前！

　　承重墙不能拆！不能拆！不能拆！

　　这句话，是很多人在装修中了解的第一个常识，但现实情况是，户型结构真的奇奇怪怪，影响采光、不合理布占面积的房子一堆，砸墙，改户型是很多人在装房子里的常规操作！

　　来，把视野拉回到装修前，咱们一起看看

　　· 除了承重墙，还有什么墙不能动？

　　· 怎么分辨不能拆的墙？

　　· 拆改要注意什么？

　　温馨提醒：本文不提倡乱砸乱拆，建议大家在必须时经过专业机构评估不会影响楼梯结构、物业同意、再寻找专业施工队完成，任何未经同意私自拆改得根据民法典都将付诸刑事责任。

　　除承重墙，还有什么墙不能动？

　　剪力墙不能动！

　　剪力墙，又称抗震墙、抗风墙或者结构墙，其实严格意义上还是属于承重墙。

　　相比大家在“老破小”里常见承重墙，它们俩设计的受力结构是最大的不同点。

　　传统的承重墙是纵向受力为主（也承担横向受力），剪力墙是横向受力为主（也承担纵向受力），防灾防震性更好。

　　黄色线是剪力墙墙身

　　图，住范儿自制

　　第二点是材质不同，传统的承重墙大多是砖混结构，厚度多以24cm、37cm、50cm在室内常见，多存在于2000年以前老房子里或者新建的中低端别墅、农村自建房。

　　住范儿在北京的《真实人家》，就很常见。

　　大家见的最多的，比如门梁梁柱、阳台旁边的矮墙或者配重墙都属于承重墙，不能拆！

　　上图为梁，下图为配重墙

　　剪力墙的材质大多是钢筋混凝土墙板承重，刚度大，能很好的分割空间，房屋内不外露梁、柱、棱角，释放室内面积更好设计。

　　国内00年以后的新建高层住宅楼，大多是这种结构，因为楼越高越危险，实际建设中，越高的楼层，剪力墙也越多，不能拆的地方也越多。

　　在房子内部，剪力墙可能是一面墙，也可能以“窗洞、门洞”的形式存在，绝不能拆，厚度也多在20cm-24cm居多。

　　上图中黄色箭头所指的门洞也是剪力墙结构，专业术语中门洞上方的称为“暗梁”，下图结构图中白色阴影表示“暗柱”。

　　图，住范儿自制

　　还有一种是框剪结构，就是“框架+剪力墙”结构的简称，常用于大型商场、写字楼的建设。

　　上为框剪结构，下为实际施工完成的写字楼

　　大家只需要记住一句话，剪力墙也是承重墙，越是高层住宅，越不能乱拆墙！

　　除此以外，燃气管道、水电线路、门窗都不能随意拆改，要改都需要找到对应的部门报备，比如燃气公司，这部分感兴趣我们单开一篇在讲~

　　怎么分辨能拆、不能拆的墙？

　　先看户型图，靠谱还得看原始结构图

　　户型图中实体填充的黑色部分就是承重墙或剪力墙，这部分绝对不能改，空心的不承担大面积受力，但原则上非必要也不建议拆除！

　　有时候，户型图上也不准确，更保险的方法是通过物业或“当地城建部”拿到户型的原始结构图。

　　按照规定，原始结构图一般在开发商、设计施工方处有，城建局备案，不好拿！

　　原始结构图分建造方式，包括分墙图，梁图，板图，举个栗子。

　　下图就是某小区的墙面结构图，图中没有完整连接的墙体，这些墙体严格意义上不论虚实，都不能动。

　　如果买的是二手房，就会碰到很尴尬的情况——你买的房子结构可能已经被前主人动过了！

　　这时候，也只能打碎了牙往肚里吞，找第三方机构评测后恢复补救，一旦出事就是大事了！

　　所以，大家在决定买二手房时一定要谨慎，户型好固然重要，也要问问墙动没动过，动了哪？一听承重墙跑就对了！

　　看墙体厚度，边敲边听声音

　　区分承重墙，看墙体厚度，听声音。

　　砖混结构里的房子，室内基本上都是承重墙。

　　厚度多在20-24cm，也有37cm的，敲起来声音低沉厚实；厚度一般在10-12cm的，一定是非承重墙，敲起来声音清脆且回声较大。

　　通过专业工具看墙体内部材质

　　开工前，不确定的话，可以请第三方机构通过专业工具查看墙体内部结构，碰到钢筋的绝对不能拆，一定是承重墙。

　　图 来源于网络 反面案例，是钢筋剪裁器，请勿效仿

　　碰到钢骨架+水泥盖板的、加气混凝土砌体墙的、轻质隔墙板的、轻钢龙骨板墙，一定是非承重墙，这些墙体的厚度多在10-12cm之间，更薄的甚至有6cm的，碰到这些材质的，放心拆。

　　我们通过图来认识一下这几种材质：

　　上图为钢骨架+水泥盖板

　　上图为加气混凝土砌块墙

　　上图为轻质隔板墙

　　上图为轻钢龙骨板墙

　　正常情况下，非承重墙一般都是在主体结构完工后才进行的，在砌筑接近楼板时，为了使墙体与楼板之间更加密实，砖混最上面一层砖一般采用斜砌的方式。

　　图 住范儿自制

　　挂掉面漆涂层发现这个细节，这面墙就可以动！

　　反之，如果是直砌的方式，就不能动，是承重墙！

　　图来源于网络，接近顶部的地方是斜砌

　　靠中间位置、靠角位置不要拆

　　这是我在与一位结构工程师时聊完后的原话，其实这句话是测算的物理常识，在所需承受力总量稳定的情况下，结构的受力重点都在中间、或边角。

　　举个例子，大家在大多数星级酒店里常见到：

　　酒店大堂要不在中间立一根又粗又壮的罗马柱，要不就在大厅四周按着对应的距离设有方柱、圆柱，其实这两种就在用两个方法解决总承重力，一人担或者分散重力共同担。

　　图 来源于网络

　　这点不分什么结构，都是一个道理！住宅也是！

　　图，来源于网络 书架旁是承重柱

　　越是高楼，越不能乱拆！

　　越是高楼，越要注意防范灾害，不改不拆！

　　高层住宅正常情况下房产期70年，但有数据显示，我国高层住宅在30年后就会出现老化等各种问题，高层本身的安全事项就很多！

　　图 来源网络

　　就像你站在山顶，风越大很容易感冒，需要被保护一个道理！

　　前面我们说了，现在大多数高层住宅都是剪力墙结构，本身就是从防震、防灾角度出发的，剪力墙不拆，一旦出事是保命几率高些！

　　拆改要注意什么？

　　这点住范儿B站《狮子的新家》最新一期（2022年2月11日）里说的很明白，总结下就是：

　　提前一周报备物业

　　拆改的的位置要提前和物业沟通，经批准同意后才能动工，如果拆除是不允许的被举报了，又得复原，还要扣装修押金。

　　图 住范儿自摄

　　在规定工作时间内拆改

　　拆改噪音大，休息日尽量别拆除，拆除之前先贴告示，再邻里打个招呼同步下拆除计划。

　　图 住范儿自摄

　　垃圾清运到指定地点

　　拆除会造成大量的建筑垃圾，一定要装袋运送到物业指定地点，不然装修押金也得扣一扣。

　　图 住范儿自摄

　　即使狮子早做了准备，拆改中还是有很多意外，狮子也被电话连环call到爆！更别说不按规矩来的了，一举报一个准~

　　这时候，就是考验邻里关系了！

　　图 住范儿自摄

　　求生欲：我们不是鼓励拆改，只是告诉大家合法合规拆，尽量不影响人

　　好了，这就是今天“不能拆的墙“，重点给大家讲了剪力墙与承重墙的区别、以及怎么分辨能拆不能拆的墙。

　　希望对即将买房或者正在装修的你有所帮助,临走，给yoyo”在看或点赞”吧~笔芯

　　来源：住范儿原创

　　编辑：Vynoee