2月21日，央行公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
继上个月1年期、5年期LPR双降之后，本月LPR未变，广州部分银行的房贷利率持续下降，最大降幅达30BP！放款周期最快缩短至1周内！
|图源：央行官网
买房人苦房贷久矣的局面完全扭转，甚至传出信贷经理主动拉客求贷款，添加客户微信后帮忙介绍中介、详细流程等。有购房者称，银行首付款来源的审查也放松不少。
广州多行继续下调20BP
一周内放款，月供房贷再少250元！
继上个月广州大部分银行首套和二套房贷利率跌破“5”字头后，节后不少银行继续降低房贷利率。首套房贷利率调整为最高5.6%（LPR+100BP），二套房贷利率调整为最高5.8%（LPR+120BP），均较之前下调20BP。
四大行中，中国银行首套房贷利率下调20个BP至5.6%，二套房贷利率下调20个BP至5.8%，与其余三大行利率持平。
商业银行中，民生银行降幅最大，首套房贷利率下调20个BP至5.4%，二套利率下调30BP至5.6%，在各主流银行中利率相对较低。
这是银行房贷利率在去年8月冲破6字头高峰后，连续第6个月降低，如今仍在继续下探。随着银行房贷利率的下降，200万30年的商贷每个月房贷将再少250元左右。
除了房贷利率有了很大的下调空间，大部分银行的放款速度也有所提升，最快一周就能拿到贷款，银行额度充足，为购房者带来利好。
中央持续“维稳”
满足住房刚需
事实上，房贷利率下调无处不体现着中央对房地产市场“维稳”的决心，再加上一月LPR双降减少了商业银行的资金成本，正好给商业银行下调贷款利率创造了条件。
中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成表示，一般来说，LPR下降，商业银行的贷款利率也会相应下调，这是因为LPR是贷款利率的基础，市场上的贷款利率一般都是在LPR的基础上加点形成的。
商业银行资金主要来源还是存款，现在存款利率并未变动，仅是贷款利率单边下降，这就促使银行让利实体经济。
再加上有央行牵头放松对房地产行业的信贷政策，一系列动作都顺应了中央支持刚需购房和改善型购房的大趋势，可以预见搭乘这波利好东风，楼市有望将继续回暖，促进房地产业平稳健康发展。
封面图源：网易房产广州站摄
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