在邗江万达、百祥路附近有这样一个小区，既可以享受城市生活的便捷，又可以满足你对田园生活的美好幻想，它就是武庄新村。
据悉，这个建于上世纪末的老小区有望在2022年启动综合整治，迎来新的生机！那么它现状如何？一起来看看吧！
01
占位二城核心地段
交通、商业等各项配套齐全！
说到武庄新村，小七在这里必提TA的地理位置，那么武庄新村的位置到底有多优秀呢？
身处扬州二城黄金地段，仅一路之隔就是万达广场与荣盛奥莱；周边还有邗江实验学校等优质配套。
如此金贵的地段，让住在武庄新村的居民生活很方便，散着步去逛万达，吃喝玩乐一应俱全……
此外，交通也十分便利，小区毗邻城南快速路、百祥路，无论去京华城商圈还是文昌阁商圈都非常便捷，城市东南西北畅通无阻！
02
清一色二层小别墅
藏在闹市中的“世外桃源”
武庄新村藏在武庄南巷与彩虹巷交汇处的小巷子里，出入口处还安装有管控车辆通过的道闸。
继续往里走，拐角处的白墙上赫然写着写着“武庄新村”四个大字。
紧接着，映入眼帘的是大片二层小别墅，每家每户都拥有着自己家的小院子，与想象中的老旧小区不太一样……
据了解，武庄小区建设时间约为1997-2000年左右，至今已有20多年。
由当时的蒋王村镇建设管理办公室为推进小城镇建设，在冯庄村武庄组（现武庄小区）分三期建设（土地性质为集体土地），规划建设约为160户单体建筑。其中部分是自行建设，部分则是委托当地建筑企业代建。
因而，在武庄新村，大部分建筑外立面都是统一的红白配色。白色瓷砖加上红色琉璃瓦，在当时那个年代，属于最流行的搭配。
当下，已有部分人家进行了改造更新，建筑主体虽并未改变，外观相较而言则洋气许多。
这里的不少住户把自家的别墅打理得井井有条，根据个人喜好对自家的小院子做了改造，不少住户在院子里种上了花草，也有在院子里设置了养鱼池与假山。
粗略看下来，在二城这样寸土寸金的地方，能有这样一处居所还是很舒服的。
03
停车难！管线杂乱无章！
2022年有望启动综合整治！
不过，仔细看来武庄新村还是存在着不少老旧小区的通病。
最常见的便是停车问题，由于没有专门划定的停车位，各家各户都将车辆停在家前屋后的道路上。
小区内不少地方都贴着：“自家车位，请勿停放，谢谢合作”的提示牌。
小区内没有成片的绿化，随处可见只有房屋四周圈起的菜地，几乎每家每户都在屋边种上了绿油油的蔬菜……
除此之外，还有居民告诉小编：武庄新村为雨污混流，不少下水道堵塞，一到下大雨就是一片汪洋，给生活带来诸多不便。
在市长信箱上，也可以看到不少相关投诉：
2021年3月2日有居民提问：
近阶段国家层面鼓励老旧小区改造，扬州市也公布了一批即将旧改的老小区，位于力宝广场西侧的武庄新村及金阳苑有二十几年的历史了，小区内道路坑坑洼洼，管线杂乱无章，停车困难，有一些比它时间短的小区已经进入旧改名单了，这个小区何时会改造？
眼下，该居民将如愿以偿，武庄新村小区将迎来综合整治。
日前，邗江区住建部门表示，今年邗江计划陆续实施一批民生城建项目，8个老旧小区有望启动综合整治。
根据相关报道：邗江今年将配合相关责任单位，对武庄新村、治安宿舍小区、税务宿舍小区、煤气公司宿舍、东方百合园等8个老旧小区开展综合整治，总建筑面积29.54万平米、总楼栋数227栋、总居民户数2037户；同时牵头做好加装电梯联合会审工作，继续对符合条件的老旧小区实施基本物业服务。
/图源邗江发布
相信不久后，经过综合整治，武庄新村环境焕新，小区将更加宜居！
04
同小区不同命！
有些挂牌价高达四百万！有些只能选择出租！
这两年，扬州城市发展日新月异，二城正逐渐成为扬州的新居住高地。
眼下，周边板块内最高楼面价已刷新到14029元/㎡，周边新盘最高毛坯备案均价已达22861元/㎡。
打开二手房网站，关于武庄新村的房源并不太多，二手房挂牌均价在1.5-1.8万元左右，不过由于面积较大，所以总价也较高，最高可达470万/套。
/图源：房天下（2022年2月19日）
不过，据小区居民内介绍，在武庄新村内有不少房屋没有房产证，为小产权房。所以并不好出售，大多数人家选择出租。
确实在小区内部能看到不少招租公告。
知识链接：什么是小产权房？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
总的来说，小区内整体环境一般，但是胜在配套！能在二城芯拥有这样一套有天有地的二层小洋房还是很惬意的！期待整治后，武庄新村的居住环境能够更上一层楼！
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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