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盘点国内五大烂尾楼,最低的也高达339米!

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中国第一高楼,西北第一高楼,华北第一高楼......中国各地摩天大楼如雨后春笋般拔地而起,一栋栋大楼一次次刷新着城市的天际线高度。摩天大楼本是向天空要发展的无奈之举,很多地方土地面积不够,只能向上发展,然而摩天大楼似乎在发展的过程中变味了,很多地方即使有大量闲置土地,也要修一栋超高建筑,似乎超高建筑才能彰显出来经济的发展,全然不顾投资效益如何。就造成了一副奇怪的景象,一方面是大量的超高层空置率高居不下,投资回报几乎为负数,另一方面又在热火朝天的继续修建超高层。

配图为2021年我国部分城市摩天大楼数量

数据显示2021年全国写字楼空置率超过20%,其中部分城市更是高达40%,也就是说有2间写字楼一栋楼近乎的空置的,正是在盲目的修建超高层不考虑当地的经济情况下,才造成如此高的空置率,然而所造成的结果还不仅仅是空置率,还有大量的烂尾楼。

中国的摩天大楼数量,以一国之力稳居世界第一,然而根据世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)的研究报告,截至2020年9月,中国共有“未完成”和“暂停施工”的摩天大楼81幢,共有66幢楼“烂尾”。正是在“歪风”愈演愈烈的情况下,2021年10月22日,中国住建部官网发布的《通知》中明文规定,禁止建造500米以上的超高层建筑。同时也严格规定了修建摩天大楼的要求”限高令“开始让疯狂的楼市进行降温。

接下来,我们一起了解一下五栋烂尾的摩天大楼,300米以下的都无法上榜!

1.长沙远大天空城市,838米

天空城市,又名远望大厦,是一座位于中国湖南省长沙市望城区规划建设的摩天楼。计划中将建造838米,共计地上202层地下6层,且超越哈利法塔成为世界第一高楼。

很不幸,这座规划高度838米,208层的“世界第一高楼”在开工一个月以后就被叫停,至今烂尾。

配图为“世界第一高楼”规划及效果图

2.天津117大厦,597米

天津高银金融117大厦是位于中国天津滨海高新区的一栋大楼,整个项目由中央商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成,因117层而得名。从2008年开始修建,至今未完工,不过就目前的情况来看,还是很有希望修完的。

配图为天津高银117大厦

3.苏州中南中心,499米

2014年的,开工建设,当时要规划高度是729米,在2015年打完地基之后就停工。后将苏州中南中心的高度降低到499.15米,但是依旧成为了苏州最高的一个楼房,成为苏州“新高度”,在2020年6月28日重新开工建设,预计的工期是5年半。

大秋裤旁边这个就是中南中心效果图

4.成都绿地中心,468米

成都绿地中心主塔的高度将达到前所未有的468米,这是开工建设中世界第七、中国第四,更是成都乃至西部的第一高度,绿地中心早在2012年7月就已开工,彼时计划用5年时间打造完成。按照这个规划,应该在2018年就建成亮相,不过现在是2020年9月,这栋摩天大楼依然不足300米。根据最新的施工进展来看,绿地中心应该是众多烂尾楼中比较幸运的一栋。

配图为施工中的绿地中心

5.厦门国际中心,339米

早在1997年,其设计就正式通过规划,最早名为厦门邮电大厦,此后,邮电分家,邮电大厦划到了邮政系统,由于资金不足,到2003年完成设计中的8层裙楼后,工程便一直搁浅。2010年福建永榕电力(集团)有限公司接盘,2011年8月项目更名为厦门国际中心,同年9月项目启动施工,2016年6月封頂,2018年10月完成玻璃幕墙安装后再次搁置至今。这就是累计烂尾10年的由来。截至目前,厦门国际中心主体结构除架空层环带及一层后浇带未施工,其余部分已按设计施工完成,主体结构验收完成到40层;二次结构(砌体部分)完成约70%,水电预留预埋完成,水电安装完成约35%,防火涂料完成约65%,工程已封顶且玻璃幕墙基本完工。在最近的几次拍卖中也是流派数次。

配图为厦门国际中心

统计数据显示,现在我国超过150米的高楼数量,已经占到全球总量的近二分之一,数量之多排名第一。

希望在盖楼之前,多做一些调研,毕竟烂尾楼拆一下也蛮费钱的。

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