买房不选13楼、14楼、18楼、24楼？内行：这三个楼层才不建议买

房子是一种总价较高的商品，以全国均价来说，买一套房子也需要上百万元了，当手中的钱能买房时，该如何选择买哪套房子呢？许多人都知道，买房应该看重地段，周边的商场和医院等配套资源越多，生活就越方便，在地段确定好之后，一个很重要的选择就是选择楼层了。在选择楼层上，许多人希望有一个好兆头，6楼和8楼是比较受欢迎的，6代表着顺，8谐音发，所以6和8这两个数字受到大家的欢迎，大家在选车牌号的时候，5个6和5个8的车牌号也被认为是比较吉利的数字。

相反，有一些楼层就不受到大家的欢迎，包括13楼、14楼、18楼和24楼，数字4谐音死，与4有关的数字，包括4楼、14楼、24楼、34楼都会受到大家的排斥。18楼则有“18层地狱”的说法。有些人受到西方文化的影响，认为13也不是一个吉利的数字。

但是在内行人看来，买房时的居住舒适度才是更加重要的，这4个楼层并非不能买，比如在多层住宅中，有“金三银四”的说法，4楼没有1楼那么潮湿，又没有顶楼漏水的缺点。万一停电，走路回家也不会很麻烦。所以这种看数字买房的做法也是不对的，真正不能买的房子有三种，建议大家尽量不要选择以下三种楼层的房子。

没有阁楼设计的顶楼。

买房的时候，转变一个角度就能发现，有些说法是没有科学依据的，有人认为数字4不吉利，但是也有人认为四楼很好，因为“四季发财”、“四季平安”。而在传统佛教文化中，人在生前做坏事会被打入18层地狱，这也让一些人恐惧鬼神，认为18楼是一个不好的楼层，实际上许多开发商早就意识到了消费者的观念变化，特地用其他楼层号代替18层、14层。

一套房花费不菲，如果因为听了这些迷信的说法，选择了居住舒适度不好的楼层，以后后悔想换房也来不及了，相比之下，买顶楼的问题更多。

首先，大部分顶楼是没有阁楼设计的，这样就会导致夏天光照强烈，温度提高，因为顶楼上方没有遮挡，夏天阳光照射强烈、钢筋等建筑材料十分吸光，所以顶楼房间内的温度就会很高。长时间住在顶楼，可能要比其他楼层花费更多的空调费，而且长时间开空调，对家里有老人或者小孩的家庭并不是一件好事。其次，顶楼存在防水效果差的问题，这几年随着国家对楼市调控力度的加强，开发商债务压力大，有的开发商为了增加利润，偷工减料，交付质量差的现象屡见不鲜，而顶楼的房子最明显的问题就是漏水，虽然有防水层的设计，但是时间长了，防水层也需要维修。

一楼。

顶楼的问题虽然明显，但是许多开发商也知道顶楼不好卖，顶楼的房价往往是1栋楼里面最低的，另外还有一个楼层售价比其他楼层要便宜，那就是1楼。1楼有两个优点，一个是不依赖电梯，另一个是比较接地气，但是这两个优点相比一楼的缺点来说，实在是太小了。

首先，许多1楼距离街道和马路比较近，噪音污染比较严重，灰尘比较大。尤其是在夏天，有些烧烤摊产生的油烟会对低楼层业主的健康产生影响。

其次，一楼是1栋楼中最接近地面的楼层，这就决定了1楼的采光和通风效果是一栋楼里面最差的。而高层住宅和超高层住宅的楼间距比较窄，到了冬天，每天能够享受照射的阳光时间很短。这导致1楼比其他楼层要潮湿。夏天，1楼的蚊虫会更多。

有人说，一楼带院子的房子不好吗？萝卜白菜，各有所爱，有的人有精力打理院子，可以选择这类房子，但是大多数人忙于工作，并没有足够的精力打理花园，殊不知，花园也要花费不菲的装修费，而且1楼带院子的设计是比较少的，大部分高层住宅的1楼是不带院子的。所以一般情况下，买房时尽量不要选择买1楼。

腰线层。

一楼和顶楼的缺点很明显，有过居住体验的人都应该知道，所以买了这两层的人也很无奈，因为这些房子一旦买了，以后想要卖掉，价格也要低于其他楼层。许多第1次买房的人并不知道哪些楼层不建议买，听信了售楼员的说辞，直到交房之后才后悔。大部分人第1次买房是选择买期房，所以建议大家一定要实地考察。除了1楼和顶楼不建议买之外，一般也不建议大家购买腰线层。

腰线层并没有实际的功能，只是开发商为了美观设计出来的造型，会让这栋楼看起来更加有层次感，每一栋楼的腰线层都是有区别的，一般腰线层在3楼到6楼之间。大家通过观察沙盘的楼栋立面图、购房合同中的详细说明可以看出楼层在哪里。

腰线层的房子有哪些缺点呢？首先，相比其他楼层的房子，腰线层更容易漏水，一旦下雨，腰线层凸出部分的面积大，容易渗水，导致室内发霉。其次，腰线层的房子，因为有腰线的遮挡，采光会比较差，房间内会比较暗。第三，腰线容易累积灰尘、垃圾以及雨雪，影响环境以及室内的空气质量。在大风大雨的天气，腰线层的房子容易飘落一些树叶等垃圾，增加打扫的难度。第四，有的房子的标准层是全落地窗，但腰线层设计后，个别楼层会被墙体遮挡，变成一半是墙体，影响美观。

了解了不建议买的楼层，哪些楼层是比较好的楼层呢？从总楼层的1/3到总楼层的2/3之间的楼层是比较好的，这些楼层属于中间楼层，不仅规避了1楼通风采光效果较差的缺点，还规避了顶楼对电梯依赖度高、夏天较热的缺点。另外，在具有江景、湖景、海景资源的小区中，次顶楼是非常好的，不仅可以享受更为广阔的景观资源，还具有高层的通风采光效果好的优点。

总之买房是一件大事，不能因为数字的寓意就选错了房子，到时候住进去，舒适度才是更加重要的问题。