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地下车位只卖不租,业主停草地上“报复”,一夜之间被砸车

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随着汽车保有量越来越多,车位成为了车主抢占的稀缺资源。有些小区地下车位数量不多,很多业主买房的时候都要赶紧买车位。买不到车位没办法停车,以后还可能因为车位产生纠纷。


合肥某小区发生了一起车位引发的纠纷,小区业主因为租不到车位又不愿意买车位,每天都把私家车停在小区的消防通道以及草坪上。小区占地面积不大,消防通道和花园里密密麻麻的停放了四十几辆私家车,小区业主出行的时候非常不方便。


有一天早上车主准备开车上班时,发现停放在小区里的私家车全部遭殃,车辆的玻璃上出现了弹孔,有些汽车的车漆都被打坏了。车主怀疑车上的弹孔是物业找人打的,因为车主不服从物业管理,物业部门才会找报复。

小区业主为何会把私家车停放在花园和消防通道里呢?这还要从地下车位说起。该小区规模不小,共有住户3000多户。小区地下车库里一共有2000多个车位,其中只有100多个车位出租,剩下2000个车位只卖不租。


小区交房的时候很多业主想买车位,当时经销商告诉他们车位还没有正式出售。几个月后业主想再买车位的时候,却被告知车位的价格上涨了,现在每个车位售价59,000元,而且业主只有使用权没有产权。小区业主不接受经销商的说法,花59,000元买一个,只有使用权的车位,还不如租车位划算。

为了逼迫小区业主买车,经销商又想了一个办法,小区地下车库里虽然有2000多个车位,但是只有100多个车位出租。很多业主租不到车位又不愿意买车位,只能故意把车停到小区的花园里以及消防通道里。


业主每天都把车停放在小区花园里,压坏了花园里的草木,物业多次出面调解,业主从来不听。这次小区里40多辆私家车被人用弹弓打坏,业主怀疑是物业干的,物业却不承认,他们愿意配合相关人员进行调查。


网友们对此事议论纷纷,地下车库属于小区公共区域,所有车位都归业主所有,经销商不得剥夺地下车位的产权。小区业主从开发商这购买了车位,就必须有车位的所有权,开发商所说的永久使用权没有法律效应。


我国很多小区开发商都有相似的套路,河北某小区开发商把500多个车位卖给同一位业主,业主加价30%出售,只卖不租。小区里很多业主实在没办法停车,只能多花几万块钱买高价车位。还有一些车主不愿意高价买车位,每次停车的时候都要绕远路。

如果规划小区的时候车位属于公共区域,那么车位就归全体业主所有,开发商不得以任何理由剥夺车主的权利。小区业主不愿意买车位乱停车的行为也不对,停车阻碍消防通道属于违法行为,万一小区内发生火灾,将耽误救援。

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