因为过去房价水平的不断高涨，房子价值被逐渐放大，对于投资买房大家的积极性很高，那些早年就买房的人，现在基本上资产都增加了好几倍，特别是炒房团所到之处，其城市房价就会面临普遍的上涨，看看10年前的温州和鄂尔多斯，当时房价就突破了万元大关，而炒房团的这一波操作也顺利的让他们赚到了钱，割到了韭菜，这几乎是教科书般的操作，因此这些年楼市中的炒房者很多，而最近10年内炒房最为著名的地区就要数环京地区了，当时很多人都鼓吹北京工作环京休息的生活概念，一些想在北京拿着比老家不错薪水的人，为了工资被炒房者们带入了环京地区买房，因此环京地区房价高涨！
房价从五六千元直接就涨到了两三万的水平，像距离北京最近的燕郊镇房价，甚至曾高达4万元，当时不少房产销售还坚称，按照这个趋势，燕郊镇房价马上就可以媲美北京房价了，但就在他们认为形势一片大好的时候，新一轮楼市调控“房住不炒”来袭了，环京过热的楼市开始急转直下，房价出现了跌破一半的情况，看看现在环京地区的大厂、香河、通州等地，其房价基本上已经跌至七八千元到一万元左右，这样的房价虽然比高点低很多，但买的人却越来越少，因为持续四五年的降温，让想在环京买房的人看清了本质！
其实笔者当初就想了，到底是出于什么想法才会在环京花两三万每平米买房？环京地区大多都是乡镇或三四线城市，这些地方基建等方面都不完善，每天往返于北京和环京地区，这样的生活有多么的枯燥啊，短期可能还能接受，长期下来肯定是不行的，毕竟你在什么地方买房，就相当于是在什么地方定居，我想很多人的老家条件都比环京地区强的多！
影响最大的还是当初那些被忽悠的刚需们，最近就有一位网友私信笔者问，他之前花15000元每平米在环京买了一套房，当初最高涨到了26000元，可现在市场价普遍只有11000元左右了，因为买后没多久就装修了，最近几年都是过着北京到环京的生活工作，每天通勤时间近3-4个小时，现在他都35岁了，感觉这种工作节奏吃不消，打算把这套房卖掉回老家发展，可现在行情不好，卖掉估计很难，就问问笔者，环京楼市还有没有回暖的机会，等回暖了立马抛售掉！
对于他的这个疑问，笔者认为环京楼市回暖的可能性很小，因为这一轮楼市降温实在是太大了，直接就击碎了潜在购房者的信心，以前大家想买环京，是因为在房价上涨的趋势下，买入就能挣钱，可现在买入不仅挣不到钱还可能亏本，这种买卖谁会愿意干，经过这几年的发展，环京到底适不适合买入已经有了答案，所谓的北京工作环京买房的观点根本站不住脚，所以，笔者最后给他的建议就是，尽量把价格继续下探了卖掉算了，别再等了，毕竟他想在北京工作是真，但想在环京定居是假！
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