速看！中卫市沙坡头区人民法院网络司法拍卖多处房产...

一、中卫市沙坡头区人民法院中卫市沙坡头区中山街西侧中山佳苑3#商住楼103、203、303（商业房）（一拍）拍卖公告

中卫市沙坡头区人民法院将于2022年2月28日10时至2022年3月1日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.0QEHj5&user_id=3174966963）进行公开拍卖活动，有意者可与宁夏辰易拍卖有限公司联系，联系电话：13209582988 0951-8656139。

变卖标的：中卫市沙坡头区中山街西侧中山佳苑3#商住楼103、203、303（商业房）；总建筑面积为350.66平方米；结构：混合；用途：商业服务；评估价：2764253元；起拍价：1990263元；保证金：200000元；加价幅度：3000元；拍卖进度：一拍。

其他情况：该标的已抵押（系本案抵押物），查封中；该标的实际被第三方占有使用。

（1）估价委托人未提供该标的《国有土地使用证》,根据委托人提供的《房屋所有权证》，该标的房屋性质为商业服务，分摊的土地使用权类型为出让，土地使用年限为2008年2月2日至2048年2月2日；根据委托人提供的《中卫市不动产登记信息查询单》，该标的分摊的土地使用权用途为城镇住宅用地，终止日期为2078年2月2日。本次拍卖设定该标的房地产分摊土地使用权用途为商业，终止日期以《房屋所有权证》记载土地使用权终止日期为准；

（2）根据委托人提供的《中卫市不动产登记信息查询单》，该标的所在商住楼总层数为6层，所在层为1层；根据委托人提供的《房屋所有权证》，该标的所在商住楼总层数为6层，所在层为1-3层。二者记载不一致，本次拍卖以《房屋所有权证》记载所在层为准。

本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考，该房屋整体使用的设施设备及装饰装修、房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等不在此次拍卖范围内！标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

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二、中卫市沙坡头区人民法院关于中卫市城区中山小区西侧紫荆花城B4#楼1单元5层502、1单元4层402 (住宅)（一拍）拍卖公告

中卫市沙坡头区人民法院将于2022年2月27日10时至2022年2月28日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.0QEHj5&user_id=3174966963）进行公开拍卖活动，有意者可与宁夏辰易拍卖有限公司联系，联系电话：13209582988 0951-8656139。

变卖标的：中卫市城区中山小区西侧紫荆花城B4#楼1单元5层502、1单元4层402 (住宅)；总建筑面积为283.23平方米；结构：钢混；用途：住宅；评估价：1848076元；起拍价：1330615元；保证金：150000元；加价幅度：3000元；拍卖进度：一拍。

其他情况：该标的已抵押且在查封中；用途为：住宅（包含其应分摊的土地的价值及房屋内不可移除的装饰装修和设施设备的价值，未包含其可移动的家具、家电及相关债券债务）。本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

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三、中卫市沙坡头区人民法院中卫市沙坡头区长城东街北侧（丰茂源宾馆）103号（商业房）(二拍) 拍卖公告

中卫市沙坡头区人民法院将于2022年2月11日10时至2022年2月12日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.0QEHj5&user_id=3174966963）进行公开拍卖活动，有意者可与宁夏辰易拍卖有限公司联系，联系电话：13209582988 0951-8656139。

变卖标的：中卫市沙坡头区长城东街北侧（丰茂源宾馆）103号（商业房）评估价：307338元；建筑面积为42.24平方米；结构：混合；用途：商业服务；起拍价：181453元；保证金：20000元；加价幅度：1000元；拍卖进度：二拍。

其他情况：该标的已抵押（系本案抵押物），查封中，该标的现经营为“蜀味堂”，现与旁边房间打通使用。（该房屋后续恢复由买受人自行恢复）。该标的实际被他人占用，存在腾房困难。本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考。标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

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四、中卫市沙坡头区人民法院关于宁夏回族自治区银川市金凤区亲水大街以东、中阿之轴以南宁夏中石化办公大楼15层1501号办公房（商业房）（一拍 ）拍卖公告

中卫市沙坡头区人民法院将于2022年2月26日10时至2022年2月27日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.0QEHj5&user_id=3174966963）进行公开拍卖活动，有意者可与宁夏辰易拍卖有限公司联系，联系电话：13209582988 0951-8656139。

变卖标的：宁夏回族自治区银川市金凤区亲水大街以东、中阿之轴以南宁夏中石化办公大楼15层1501号办公房（商业房）；评估价：12681600元; 建筑面积为1714.42平方米；结构：钢混；用途：办公；起拍价：8877120元；保证金：900000元；加价幅度：5000元；拍卖进度：一拍。

其他情况：1、该标的目前已查封，该标的所在栋楼部分水电暖安装工程尚未完成，部分公共区域（如入户门、一楼大厅、电梯厅、公共卫生间）装修亦未完成，该标的尚未办理竣工验收备案手续，且尚未交付使用，暂不能办理《不动产权证书》。

2、本次拍卖该标的产权人、坐落、所在层数、建筑面积、规划用途以委托人提供的《商品房备案信息查询单》复印件记载的数据为准（该标的现有面积为备案面积，拍卖成交后以实际交付面积为准，由此产生的差额费用由买受人自行承担）。该标的建筑结构、建成年代、总层数经实地调查、询问施工方，获悉拍卖对象所在栋楼总层数为22层（其中地上20层、地下2层），钢混结构，故本次拍卖对象建筑结构、总层数等以现场查勘、实际调查为准。拍卖对象占用的国有建设用地使用权以出让方式取得，地类（用途）为商业用地，土地使用权年限为40年。本次拍卖假设该标的前期资料齐全、可合法转让并可正常办理不动产登记手续，可正常验收并办理产权登记，且不考虑后期竣工验收过程中所产生的相关费用。

因存在上述问题，若买受人决定竞买，则视为对拍卖财产（包括房屋坐落、房屋权属状况、建筑面积、建成年代、建筑结构、房间布局、栋楼号变更、土地出让金是否缴纳、室内装修状况、户型结构等）完全了解,并接受该拍卖财产的一切已知或未知瑕疵，该风险由买受人自行承担；土地登记、过户等问题请务必先自行到相关部门咨询；本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考，标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

注意事项

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与此次司法拍卖活动。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详细的说明。拍卖人对标的拍卖物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的的实物现状确认，自行承担相应法律后果。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对本次拍卖标的物的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方按规定各自承担。(若拍卖成交，转让方应承担的税费先由买受人垫付)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担。（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

六、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，请向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：中卫市沙坡头区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司中卫支行；账号：6228401207043863361）。拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、对于在司法网拍中恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用,<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条并视情节轻重对买受人进行罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。请买受人谨慎参拍。

九、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十、重点提示：买受人逾期未支付拍卖余款，本院将依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条、《最高人民关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、本公告最终解释权归中卫市沙坡头区人民法院所有。

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与此次司法拍卖活动。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详细的说明。拍卖人对标的拍卖物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的的实物现状确认，自行承担相应法律后果。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对本次拍卖标的物的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方按规定各自承担。(若拍卖成交，转让方应承担的税费先由买受人垫付)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担。（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

六、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，请向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：中卫市沙坡头区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司中卫支行；账号：6228401207043863361）。拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、对于在司法网拍中恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用,<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条并视情节轻重对买受人进行罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。请买受人谨慎参拍。

九、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十、重点提示：买受人逾期未支付拍卖余款，本院将依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条、《最高人民关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、本公告最终解释权归中卫市沙坡头区人民法院所有。

来源：中卫市沙坡头区人民法院订阅号

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