地产“长尾”时代，健康社区服务行业变革，房企逆势迎来新机遇

随着房地产由高歌猛进的黄金时代迈入白银时代，为适应新时代的发展要求和国家政策的调控，各大房企积极谋求转型和升级，寻找新的发展方向和新的“破圈”之道。目前将智慧医疗、数字健康管理服务等方向引入房地产项目开发建设的项目中去，已成为房地产业发展“地产+“的新方向之一。

“地产+数字健康“，房地产企业探索跨界转型新方向

《“健康中国2030”规划纲要》的印发，发出了建设健康中国的号召，明确了建设健康中国的大政方针和行动纲领。在“健康中国”的大背景下，越来越多的房地产商开始涉足健康服务产业。在后地产时代，“健康地产”的概念已然成为传统地产企业、健康产业上下游企业寻求转型升级的重要方向。根据相关机构数据显示，目前全国约有超过80家房企进入健康产业领域，预计2030年康养地产规模将达到10万亿元左右。

当今社会人们对于居住的要求越来越高，房子不仅仅只是一个“安身之所”，它成为一家人身心健康、幸福的“栖息地”。相对应的，未来的地产开发也需要更加精细化，在建筑居住和服务体验的结合中，以打造美好生活共同体为价值导向，提供丰富多彩、有温度、品质化生活空间为核心发展理念。就“地产+健康”的融合而言，未来也绝不仅限于养老、养生、建筑、人居和社区服务上，例如万达、恒大、远洋等大地产商都在涉足医疗领域，虽然拥有雄厚实力，但医疗的复杂性不可低估，将医疗服务深度嵌入地产仍然是很多企业的要去面对和解决的一大难题。

数字科技，服务”健康社区“解决行业痛点

随着国内各大房地产企业嫁接健康社区服务趋势猛增，直取未来白银时代的社区服务配套战略“高地”。从每年数以千万计的慢性病新增患者、中国中产阶级的快速兴起，以及医院的就医难、就医贵和就医体验差等客户情况来看，健康社区服务暗藏着“供需两旺”的巨大潜力，且未来增长趋势和空间仍然非常大。相关数据告诉我们，未来会有几亿家庭享受来自于健康社区带来的利好服务。

事实上，健康社区的构建在一线城市已经率先施行，房地产产品与健康服务对接日趋无缝化。比如在北京进行土地出让时，就会以”配建养老设施“作为出让条件。发展健康产业，需要慢工出细活，需要沉下心做研究，需要在不断试错中找寻更好的发展模式，未来伴随着数字科技的发展和在生活中的普遍应用，智慧医疗和数字健康将成为解决行业痛点的有力抓手，也成为真正发展健康产业的趋势。

互联互通，共享共赢，构建综合服务平台系统

随着科技的发展越来越成熟，未来10-20年，健康社区一定会融入所有人的日常生活中，成为一个常态化的人居环境配套体系，而“数字科技+“，”互联网+“，”数据+“也将为各大健康从业企业提供互联互通，共享共赢的支撑体系。从这个意义上讲，真正的变局即将来临，未来也许会看到房产企业将变身为一个个“内容服务的运营商”。健康关系到每个人切身利益，在“地产+健康服务”战略下，每一个能抓住居住者切身需求的房企都有望在新地产时代下脱颖而出。

未来的社区生活场景和可延展空间其实并不难现象，健康社区便是其中最有力的呈现形式之一。由京东健康·京智康智能硬件与我淘健康以及相关机构联袂合作，紧密携手国内与健康产业发展相关的各方，旨在为民众提供全生命周期卫生与健康服务的综合服务平台系统，将医疗数据互联共享功能，与社区健康服务紧密融合，形成一个以社区为重点、具有整合型特色的新兴医疗卫生健康服务体系，能够为民众提供包括健康教育、就医服务、医学康复、养老护理、中医康养、消费医疗等方面的服务，利用数字化医疗资源帮助加快我国健康产业的发展，助力打造城市健康网络数据，共筑健康中国的基础构建，这便是现在以及未来可以预见的健康社区。

首个全龄健康社区投入使用，健康社区的全新样板试点

2021年10月，联合海悦花园共同打造的“海悦花园健康社区”在苏州落地启用，标志着国内领先的首个全龄健康社区样板正式投入使用。这也意味着多学科专业管理服务体系进入社区，打造全龄健康社区管理新样板，真正切实提升社区居民健康水平。

随着越来越多的健康社区落地，内外兼备的环境设施、方便快捷的医疗配套、智慧化社区的管理服务等多种经验复合的全龄健康社区，将会成为未来房地产开发细分领域新的价值“蓝海”。