河南发文加强住房公积金个人住房贷款管理

　　住房公积金管理直接关系到缴存职工住房资金的安全和社会稳定，近日，省住房城乡建设厅印发《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理有关问题的通知》，要求各住房公积金管理中心进一步加强住房公积金个人住房贷款管理，强化公积金个贷风险防控和逾期管理。

　　近年来，我省住房公积金个人住房贷款发放量逐年增加，个人住房贷款逾期率逐年下降。截至2021年底，全省住房公积金累计归集总额7225.50亿元，住房公积金个人住房贷款累计发放额4235.99亿元，个人住房贷款余额2590.41亿元，个人住房贷款逾期额8119.14万元，全省个人住房贷款平均逾期率为0.31‰。但是，目前我省住房公积金个人住房贷款管理仍然存在一些问题，亟需解决，如个别中心个人住房贷款逾期率居高不下；个别中心个人住房贷款余额占缴存余额的比率较低，没有充分发挥住房公积金个人住房贷款在解决中低收入家庭住房困难问题方面的作用等。因此，加强住房公积金个人住房贷款管理，确保住房公积金资金安全完整很有必要。

　　加强贷款风险管理。《通知》指出，住房公积金个人住房贷款由原来以逾期管理为主向以贷款管理为主转变，要求各中心加强住房公积金个人住房贷款管理和风险防控，完善住房公积金个人住房贷款风险防范机制，明确风险控制责任，认真做好贷前调查和贷后跟踪管理，建立逾期贷款催收和风险防范预警机制，完善住房公积金个人住房贷款档案管理，确保资金安全。

　　严格控制新增逾期。《通知》要求，严格审核借款人身份、还款能力和个人信用以及购建住房的合法性和真实性，加强对抵押物和保证人担保能力审查。贷款资金划入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户内或者支付现金给借款人。对长期逾期的借款人依法催收逾期贷款，严格控制住房公积金个人住房贷款逾期率。

　　加强逾期贷款监管。充分利用住房公积金电子稽查工具，全面开展政策执行情况检查和风险隐患排查，密切监测贷款逾期风险。省住房城乡建设厅将对个人住房贷款逾期率高的中心采取提醒、通报、下发督办函、现场实地督导调研或者约谈等方式进行督办，确保全省住房公积金个人住房贷款逾期率逐步下降。

　　优化贷款办理流程。《通知》强调，各中心要进一步简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。严格落实异地贷款政策，加大异地贷款业务办理力度；进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，优化贷款业务流程，简化业务审批要件，做好贷款服务工作；积极开展网上贷款业务咨询、贷款初审等业务，推进网上业务办理，努力提高贷款服务效率和质量。

　　此外，《通知》还要求各中心提高风险防范意识，从落实风险防控责任、建立配套制度机制、完善风险防控措施等方面入手，研究建立风险防控的长效机制，维护缴存职工合法权益，确保资金安全和有效使用。（记者 何山）