为何不少人住进别墅后又重新搬回小区？过来人：3大缺点不容忽视

买房早已成为中国家庭日常闲聊的主要话题之一，比如买什么地段、什么户型、什么时候下手等等，都是买房前重点思考因素。

别墅深受有钱人喜爱的原因

观察发现，商品房主要购买群体是普通工薪阶层，一套价格在几十万到百万不等，要看具体城市和面积。而有钱人首选是别墅，价格显然比商品房高得多。有钱人之所以热衷于购买别墅，主要有4个原因。第一个原因是住在别墅里，身份能够得到彰显。在现代，车子、房子的价值完全可以对得上住户的身价，商品房是刚需，那别墅就是奢侈品。

第二个原因是物以稀为贵。早年，国家颁发了限墅令，独栋别墅无法获得国家认可，所以别墅规模日益削减。政府曾表态，在2006年后，一线城市开发别墅会逐步减少，独栋别墅也会越来越少。现代人的收入不断增长，但凡有经济实力的家庭首选肯定是别墅，供不应求下，别墅成为了热门房型。

第三个原因是住进别墅后，身份上了一个档次，象征的是城市的圈层，因为能够住进别墅区的人几乎都是富商、名人。

第四个原因是别墅具有私密性，不像商品房那样，可能会遇到不讲理的邻居，得和其他住户共用电梯，个人信息很有可能泄露，给自身带来安全隐患。别墅配备的是单独的车库、花园等，还有严密的门禁，除非想和邻居来往，否则平时不会有人上门打扰。

基于以上4点，别墅备受有钱家庭喜爱，如果不是考虑到钱，大部分老百姓也是愿意购买别墅的。

别墅的几大劣势

可渐渐的，社会上出现一怪象，不少人住进别墅后又重新搬回小区商品房。这到底是怎么回事？过来人透露：别墅有3大缺点不容忽视。

第一点是维护成本太高。本来别墅的价格就高，一二线城市别墅高达上千万，就连三四线城市的别墅都达到五六百万。这还是开始，将来装修、维护、保洁等开支也是非常大的，光是装修就得高达上百万。据调查，买下别墅后每个月会产生好几千的物业管理、水电费用等。虽然有钱人不差这些钱，但长期以往耗下去，任何家庭都会感到有压力，毕竟大家的钱都不是大风刮来的。

第二点，别墅区周边设施不太完善。因为大部分别墅是建立在远离城市纷嚣的郊区，所以距离学校、医院、商场等都比较远。对于年轻人而言无所谓，需要的时候开车就能外出，但对于老年人实在是不方便。特别是上了年纪，突发疾病概率大，万一有意外，没有及时感到医院，很有可能出现生命危险。

第三点是别墅将来要想转手比较困难。由于别墅区远离市中心，而且价格昂贵，所以普通老百姓根本想都不用想直接拒绝。

其实大部分家庭买房子还是会选择商品房，因为这类房型性价比是最高的。如果想要和别墅那样，拥有严密的私密性，可以选择一梯一户的房型。倘若手头里预算优先，对居住环境没有太高的要求，一梯四户也是不错的选择，而且公摊面积比较小。