再见了，当涂拆迁一夜暴富的时代！

俗话说：“拆字一喷，喜提大奔；拆字不动，还骑电动。”短短一句话，就道出了拆迁的附加属性，即"一夜暴富"。

过去，我们常常可以听到某某家拆了好多套房，还有现金补偿，还听说某某保洁阿姨家里也分了几套房，人家上班不就是图个乐子等等。

*网络图片

在大多数人的印象里，拆迁总是和一夜暴富划上等号，不过从去年开始，种种迹象已经表明，当涂人想通过拆迁实现暴富梦的时代，已经一去不复返了！

首要原因就是，早在去年8月，国家住建部就发布了《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。

《通知》要求严格控制大规模搬迁，不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。

2019年张家墩拆迁现场

还有一点就是，当涂目前的拆迁政策，再业支撑不起一些人的“暴富梦”了。这几年当涂接连发布大批征地拆迁公告，涉及辖区内多个乡镇、村庄，被征地的人最关心的焦点莫过于征地的补偿安置了。

但从近两年了解到的征迁情况来看，笔者可以告诉大家，拆迁不仅不会让人暴富，甚至可能变成“拆迁负”！

土地补偿与安置办法

目前当涂的征迁办法主要依据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政(2020)32号)、《当涂县人民政府关于调整当涂县征地补偿标准的通知》(当政(2020)38号)、《当涂县土地征收与补偿安置办法》(当政(2013)58号)。

*网络图片

相关的征迁补偿主要有两种方案，第一种是选择由土地补偿费、安置补助费组成土地补偿费总额的70%，由村集体经济组织按村民自治规定，余下的30%纳入村集体经济组织公积金，而安置补助费则一次性发放5000~15000元／人。

2020年马军寨拆迁现场

第二种则是选择由政府开发的安置房项目。

房屋补偿与安置办法

每个拆迁家庭可以用安置房重置价，购买不超过20㎡的安置房。如果家里只有一个孩子，还可以再以同样的价格，额外购买不超过10㎡的安置房，或一次性给予10000元补助。

同时还会一次性发放600元的搬迁补助费。

*网络图片

但是大家也都知道，安置房的建设需要时间。正常来说，一个设施完备的安置房需要耗费多年时间，在等待安置房的期间，拆迁户们还可以享受到相应的安置过渡费。

由于安置房的建设完成时间不定，所以费用分为两种，分别为短期过渡费150元/人·月、超期过渡费300元/人·月。

*南部新城安置房

在没搬进安置房之前，拆迁户们要么有其它的房子居住，要么借住在亲戚家，或者干脆选择租房居住。

可是在当涂租房的话，老实说压力还挺大。如果是一家四口租房，房租按平均1000元/月来算（地段不同租金不同），一年下来加上水电费各种费用可能要花费近2万元。

*网络图片

而且安置房装饰装修期间虽然有补贴，但也只有不超过100元/㎡。据笔者所知这几年当涂的装修材料费、人工费越来越高，如果想要装修好看一点，100元/㎡的装修补偿款，杯水车薪。

虽然被征收人在规定时间内腾空交房的，可以得到 5000元/户 的奖励，可后期还是需要自己付出大量资金，就目前当涂的消费水平来说，靠这些补贴致富，难上加难！

*网络图片

可能会有人不选择安置房，选择直接经济补偿，但是笔者身边的亲友家里被征迁的，几乎都会选择安置房，这是为啥？

因为如果直接选择经济补偿，按如今当涂的房价购买商品房，随便一套地段较好的三居室，基本都需要五十万元以上。

而在一些新开发的高端楼盘，如东誉城御湾、万厦天璟湾、奥克斯姑溪晓著等，单价大多在 7000-9000元/㎡，有些甚至达到10000+元/㎡。想要购买一套合意的房子怎么也要个百八十万的。

但各个方面显示，无论怎么拆迁都很难得到百万元的补偿款，不选择安置房的话，单凭拆迁款在当涂买房更是希望渺茫。

*网络图片

青苗和附着物补偿标准

可能有些人家里有村集体土地，可以享受到一些土地上的补偿，但是当涂的土地补偿价格也不高，并且还要按照实际种植面积计算，无青苗的不予补偿。

也就是说，荒地是没有补偿费的！而且姑孰镇的土地补偿费是 20284元/亩 ，其他乡镇地区要低一些，只有 19223元/亩 ，细算下来，其实也没多少钱，更不足以“一夜暴富”。

*网络图片

写在最后

在征迁房屋拆掉以后，被征迁居民若是选择安置房，待拿到安置房后，装修房子又是一大笔费用，装修后有还能剩多少补偿款呢？

所以大家别再说什么拆迁暴富、一拆赢三代的话了。靠着拆迁一夜暴富的时代确实已经过去了，还是快和笔者一起努力工作致富吧！