优客工场被“速冻”

文/乐居财经 严明会

7年前，毛大庆做出了一个震惊整个地产圈的决定，他辞去万科北京区域首席执行官一职，开始自己的创业生涯，联合办公空间运营商优客工场于同年诞生。

除了创始人，股东阵容也为优客工场套上了明星的光环。公开资料显示，优客工场汇集了包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场、阳光100集团、俊发地产集团等顶 级投资机构及规模房企等。在创立的第5年，这家长期处在聚光灯下的独角兽企业走向了美国资本市场。

然而，这家明星企业近年来的日子并不好过。在2020年11月24日正式登陆纳斯达克之时，优客工场的开盘价达9.25美元，现如今已跌至0.55美元，市值大幅缩水。而令人堪忧的是，近一个月以来，优客工场频现股权冻结。

2月7日，乐居财经获悉，优客工场（北京）创业投资有限公司（以下简称“优客工场”）所持的铭诚厚德（北京）科技服务有限公司（下称“铭诚厚德”）100%股权被冻结，冻结期限从2022年1月27日到2025年1月26日。

这是优客工场最新的被执行的信息，而2月初至今，优客工场被公布的资产被冻结信息就有4条，累计冻结数额263万元。

频现资产冻结

事实上，从2022年1月份开始，优客工场的资产被多次冻结，其中还包括负责优客工场管理输出、资产托管及定制化办公业务的北京大然凌一管理咨询有限公司（下称“大然凌一”）。

企查查显示，大然凌一成立于2017年，注册资金3000万元，是优客工场的全资子公司，目前该公司对外投资42家，控制的企业为75家。而优客工场合计控制的企业数量为172家。在2021年，优客工场曾将深圳优客工场、厦门海客优创移至大然凌一旗下。

资产被冻结往往起源于法律纠纷。1月11日，优客工场新增1则开庭公告，案由系合同纠纷，上诉人为深圳市谊盛投资咨询有限公司，该公司由自然人秦谊100%持股；而大然凌一正位于被上诉人之列。据查，该案件开庭时间为2022年1月11日。

在案件开庭后的第10天，传来了大然凌一股权被冻结的消息。1月21日，优客工场所持大然凌一的100%股权被全数冻结，冻结期限从2022年1月20日到2025年1月19日。

在此之后，优客工场所持公司便连续遭到冻结。据乐居财经不完全统计，优客工场于1月累计有14家子公司股权被冻结，权益数额超4000万元。

除了普通的合作伙伴外，毛大庆还与昔日的密友对簿公堂。去年1月，路劲集团主席单伟彪曾将优客工场和毛大庆夫妻告上法庭，指责其骗取路劲等公司签订《解除协议》，更直言毛大庆是“恶意欺诈”。

据了解，在2018年，优客工场曾获路劲产业与景荣控股战略投资3亿元，增资完成后，优客工场估值突破18亿美元。

三年亏17亿美元

密集的股权冻结背后，引发了外界对优客工场陷入经营困境的猜测。

根据财务报表显示，2018年-2020年，优客工场一直处于亏损，分别实现净利润-4.3亿美元、-7.91亿美元、-4.88亿美元，三年合计亏损额达17.09亿元。

而根据最新的财务数据显示，优客工场2021年前9个月的营收为7.55亿美元，同比增长26.07%，净利润为-4.65亿美元，依旧面临大幅亏损。

在外界看来，优客工场是一家发展很迅速的公司。2016年便开始企业生态圈布局，战略投资知识产权服务平台知呱呱，同时上线了优鲜集App。2018年，其收购位于联合办公、广告及品牌推广或建筑设计与施工行业的6家企业，包括大观建筑、省广众烁；进入香港和美国市场，进一步拓展海外布局。2019年，收购火箭办公，巩固在联合办公行业的地位，巩固向“To B”领域纵向发展。

截止2020年6月30日，优客工场已覆盖包括中国一线和新一线城市以及新加坡在内的47个城市。或是得益于站在风口，优客工场累计获取了多达36亿元的股权融资，超过20轮的融资也将其估值推到了70亿美元，这也是优客工场之所以能快速扩张的原因。

但海量的资金投入下，优客工场并未能让投资人获得相应的回报，反而处于连续的亏损，在上市之后也并未迎来资本的狂欢，最初的投资人已相继离去。包括红杉资本全球执行合伙人沈南鹏、歌斐资产地产基金合伙人潘伟恒、谭文虹退出优客工场董事行列。

在联合办公最风光之时，各种品牌层出不穷，成规模的品牌达到了十几个，还有更多的小型空间品牌。但至今为止，提得上名号的似乎只剩优客工场。

毛大庆在优客工场创立6周年庆典上曾说过，“当优客工场走过了六年之后，我们环顾四周，却发现自己如此孤独，当年与我们竞争过或是合作过的很多友商，都不见了踪影。”

毛大庆所言的孤独，或正是这一个行业面临的不确定性。