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17000元/㎡?!襄阳什么样的楼盘在十一年前就能卖出如此高价?!

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我是房叔,一个保护韭菜的房产人,今天跟大家聊一聊襄阳的临江房产。

如果说襄阳人对什么东西有执念,那除了牛肉面之外,应该就是汉江了。

汉江水滚滚向东数千年,养育了一代又一代的襄阳儿女,见证了襄阳城一次又一次蜕变。


汉水自西向东进入襄阳境内,并在城西火星观境内变窄折向东北,在鱼梁洲与其最大支流唐白河交汇并再度向南。

地处内陆的襄阳因水而兴起,也因水而具有开放包容的城市精神。

汉水生生不息,码头的兴旺带动了襄阳商业与手工业的发展和繁荣,也滋养了襄阳人民深厚的水岸情结


进入二十一世纪,襄阳临江房产开始发展,襄阳人的水岸情节开始有了新的纾解方式。

开端

襄水穿城而过,古老的城池被一分为二,襄城和樊城两岸在两千八百年的岁月里各自蓬勃发展着。


而随着时间不断地朝前走,襄阳人临水而居的执念也越发明显。

早在七十多年前,襄阳码头文化的繁盛,带动了商业与手工业的发展,于是有了商号和手工作坊遍布的沿江商业街巷

闻名襄阳的“九街十八巷”自那时便发展起来。


千禧年,汉江大道特一号地块花落民发集团

2003年11月8日,襄阳首个临江项目——汉江国际正式开工建设。

2005年4月29日,该项目正式交付使用。


而与樊城隔江对望的襄城,也演绎着同样的故事。

2002年12月襄城区夫人城西滨河路与铁佛寺路交汇处,多层住宅小区滨江苑正式开工。

这算是现代襄阳人临水而居的开端,之后“便一发不可收拾”。

发展

襄、樊两城的临水而居在第一波试水后均宣告胜利,水岸的魅力狠狠地拿捏住了与汉江相伴而生的襄阳儿女,临江地产迅速发展起来


2008年,“双水岸名宅”丽波湾在汉江及护城河畔崛起。

2010年1月19日,湖北金环地产公司以1.05亿元竞得位于人民西路与霁月路交会处一地块,以开发高端房地产项目“金环·御江苑”

2010年4月16日,三湘地产以466万元/亩摘得樊城大庆西路与建设路交汇处一地块,九悦天城就此诞生。


2011年12月3日金环·御江苑营销中心正式开放;12月24日,该项目开盘。

2012年6月16日九悦天城正式开始认筹。2012年7月21日,九悦天城盛大开盘。


2010年10月15日,地处襄城区闸口二路“迅邦·清华园”商住小区项目获得核准,这是襄阳首个学院派地产项目。

2011年9月18日,迅邦·清华园VIP正式解筹。

2010年11月21日,位于樊城一桥头汉江明珠城开盘。


2010年12月3日襄城檀溪路山水檀溪盛大开盘。

山水檀溪是一个集商住、休闲、娱乐为一体的大型居住社区,项目的开发建设改变了檀溪片区的面貌,对檀溪片区发展做出了深远的贡献。

项目开盘当日,所推房源全部售出,成为截止当时襄阳唯一的“日光盘”。


2011年1月1日,地处襄城铁佛寺路上海公馆一期开盘,均价高达8000元/平方,最高价达17000元/平方

2011年4月29日上海公馆二期开盘,均价9000元/平方,连创襄阳最高房价


2011年9月28日恒大地产集团进驻襄阳的首发力作“襄阳·恒大名都”举行开工奠基仪式。

2012年6月24日恒大名都开盘,日销售收入近6亿元,创下襄阳“日光盘”销售金额新高

2011年10月23日,位于人民西路三桥头、紧邻月亮湾公园艺苑观天下开盘。


2014年10月25日,位于襄城区檀溪路万山公园旁迅邦檀溪公馆开盘,项目北临汉江,南面檀溪路。

然后是位于襄阳老城区,人民广场商圈襄阳新天地项目,规划用地147亩,建筑面积地上57万平方米,于2016开盘。


从2008年到2015年间,襄阳有数不清的临江地产横空出世,期间还出现了截止当时襄阳唯一的“日光盘”,襄阳人的水岸情节再一次得到了验证。

成熟

而随着近几年经济社会的不断发展,襄阳的临江地产也愈发成熟。


2016年11月12日,位于樊城区襄阳市樊城区沿江大道(炮铺街以东)九街十八巷开盘。

2016年1月17日樊城一桥西沿江大道襄阳天下开盘

2018年12月31日,位于樊城区长虹路与沿江大道交汇处民发·汉江一品开盘,襄阳的滨江楼盘开启全胜时代。


2019年出现在襄阳人的视野中的是蓝光铭江半岛

此后就有了大家熟知的国投招商雍江国际、民发庞公别苑、佳源庞公龙都等大势楼盘。


二十年过去,襄阳人对于临水而居的热情不降反升,这与襄阳临江房产的醇熟发展也不无关系

尤其是樊城滨江板块,几乎可以说是当前襄阳最具价值的地区之一,在此落地的楼盘自然也来自实力雄厚的品牌名企


优质的地段和品牌共同铸就了滨江房产的价值,价值日益增长的楼盘又反哺所在的地区,这可以说是相辅相成的良性循环,很难让人不爱。

再加上襄阳因河而生,襄阳的发展史也是一部襄水的流淌史,襄阳人的水岸情节也就越发容易理解了。

写在最后:这么多年过去,城市面貌日新月异,眼前所见的一切都在变,不变的是襄阳人临水而居的期许

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