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楼市被泼冷水,调控打击炒房,房价沦为一地鸡毛,还能涨起来吗?

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楼市被泼冷水,房价是一地鸡毛,还是反弹大涨?

现在房地产调控真是严防死守的,哪里房价飙涨明显的,楼市调控就立马打补丁堵住炒房客获利机会。如此密集的楼市调控直接将楼市泡沫挤压出去,使得炒房升值空间收窄。这几年楼市反复被被泼冷水,调控手段越来越会玩了,反正就是要抑制炒房投机需求,房价、地价必须稳住,房价大涨是没戏了,炒房客别指望从楼市赚钱捞好处,炒房客折腾不了多久。

想要遏制房价快速上涨的方法有很多,就看当地高层愿不愿意大刀阔斧去调控楼市了。比如整顿中介违规销售房屋行为,下架虚假房源、虚假价格挂牌;禁止开发商捂盘惜售、新房出售必须要提前备案,房价涨幅被约束,遵循一房一价原则,不能够捆绑销售暗中抬价。还有对炒房团违规炒房行为给予制止纠正,不允许业主抱团涨价;另外,现在很多热点城市开始建立二手房参考价,接下来二手房价格管控可以说是斩钉截铁的趋势了。



虽然楼市被反复泼冷水,调控政策不断熄灭楼市热火,但实际上很多人还是担忧房价会大涨,毕竟过去20多年历史经验告诉我们房价始终是朝着上涨趋势走的,摁下房价很费劲,而高房价炒作起来却容易许多,总之稳房价稳楼市就是一场博弈,看看遏制房价上涨政策是否毅然决然,能否打败推动房价上涨的力量。

那么,将来在楼市调控如此密集出台下,房地产市场行情还能够回到巅峰时期吗?房价是一地鸡毛,还是反弹大涨呢?房价之所以能够上涨这背后支撑因素太多了,首先,房子本来就是很好的抵押物能够抗风险,很多抵押贷款或者是清偿债务都离不开房子资产。其次,地价上涨是直接带动房价上涨的,如果地价一直疯涨,那么如何稳定房价呢?但是房价总不能放纵上涨吧,这样炒房闹剧一再上演也不是什么好事。



其实将来房价会很平稳,楼市分化清晰,房价有涨的地方就有跌的,早就告别了过去全盘大涨周期了。买房人无需担心楼市会崩盘或者是火热,楼市调控的严厉程度也只是不断收紧,房价不会是一地鸡毛,也不可能反弹大涨、暴涨。今后判断房价涨不涨还得看城市,一二线、新一线城市,因为人口持续流入,产业经济发达,汇聚各种配套优质资源,因此房价还是有支撑的,核心大城市地段房源基本上是供应不足的。而一些三四五线城市,经济发展滞后的、常住人口持续减少,连年轻人都不太愿意留下来的城市,房价很难保持涨幅了,几年前房价如何高高在上的现在都要被打下来。



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