#新盘爆料#
淮北又一纯新盘案名、规划曝光
甲第公馆
位于相山区环山西路北、西园中学西
、成交楼面价8285.76元/㎡
亩均价1215.31万元/亩
1月29日，日前，淮北市自然资源和规划局就淮自然资规挂（2021）20号地块位于相山区环山西路北、西园中学西地块进行了 （ 修建性详细）规划方案批前公示。这个位于城央之上的新楼盘，带来了一个很有意境的案名——甲第公馆
一直以来，这个新项目的关注度都很高，又因为特殊的位置优势，也让其充满无限可能。
土拍回顾
果不其然，淮北市中心老城区彻底起飞。
淮自然资规挂（2021）20号地块位于相山区环山西路北、西园中学西；可出让土地面积：18981.12㎡（28.47亩）；用地性质：居住容积率：＞1.0且＜2.2；绿化率：≥35%；建筑密度：≤20%；起拍总价：10700万元；成交总价：34600万元，由淮北正鹏置业有限公司竞得，成交楼面价8285.76元/㎡，亩均价1215.31万元/亩，溢价率223.36%。
该地块位于5A级国家森林公园相山风景区脚下，东连利民巷，南接环山路，交通出行便利。地块教育资源丰富、优质，与西园中学无缝衔接，毗连淮北市第一实验小学（高年级部），南邻淮北市第一实验小学。淮北市人民医院、金鹰国际购物中心等公建场所布局周边。地块面积仅28亩，小快灵特征明显；周边商住氛围成熟，环境优势无可比拟，是片区十分难得的宜居价值宝地。
淮北楼市进入面粉价格超过面包的时代，未来房价也必将迈向一个全新的高度。若无意外，19号地块将来的楼盘项目，房均价都会达到1.5万元/㎡以上。
一系列现象的背后，都在明确一个残酷的事实，留给刚需购房者的时间还有多少。
来源： 淮北房地产交易网
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