别墅，中产阶级最大的陷阱，过来人告诉你别墅有4大“硬伤”

要说对于中国人们来说最喜欢的住宅是什么，我相信大家肯定都会说到别墅了。别墅拥有着非常大的居住面积，同时也有着一个属于自己的庭院，与此同时也十分的安静，适合人们去居住。与此同时，别墅当中的这样一些物业往往服务都非常的出色，整个居民区当中的景观和其他一些方面都相当的令人喜爱。就是因为这样一些方面的原因，大家基本都会想要把买一个别墅当作自己的一个梦想。

买别墅需注意

虽然我们大家都非常喜爱别墅，但是事实上来说的话，别墅一般的价格都相当的高昂。这首先一点原因就是在于别墅本身的面积就比较大，我们需要去支付更多的价款才能购买到这样一个别墅。其次的话，一般别墅一平米的单价也要比普通的高层居民楼更加昂贵一些，现在的中国人们连买一个普通的高层居民楼这样一类的商品房都难以承受，更不要提购买这样一些别墅了。

所以别墅这样一个东西，也是大多数中国家庭无法负担的，大多数的中国家庭还是购买一个普通的高层居民住宅楼就行了。其实除了这样一些中国大多数的普通家庭之外，中国国内还是有着一个相当多数的中产阶级家庭的，这样一些家庭其实收入也比较可观，只要稍微努一把力的话，而是能够买得起一套别墅的。不过在现在的情况看来，大多数的这样一些中产阶级的家庭，在购买了别墅之后，都会觉得十分的后悔。

这背后的原因又是什么呢？有一位网友为我们分享了他在购买别墅之后的这样一些感受。

• 第一点：买得起不等于住得起

其实在我们大家购买一个东西的时候，大家往往都会只注意这样一个东西本身的价格，却往往会忽视这样一个东西使用起来的这样一些消费。这一位网友购买了一套价值大约400万元左右的别墅，并且是通过按揭贷款的这样一种方式购买的。对于这样一位网友来说，每年偿还二十来万的贷款并不是什么大问题，并且在偿还完这样一些贷款之后，他每一年还能余下10万元左右的生活开销，基本还是能够生活下去的。

不过在别墅买下来之后，其他一些他没有想到的事情就困扰到了他。首先一点的话，别墅的装修费用就是一个相当庞大的数字。大家既然都买了别墅，一般来说还是不愿意凑凑合伙装修一下得了，一般都得差不多弄一下。这是这样一个别墅装修的费用就达到了将近70万元，这对于这位网友的经济压力十分的大。同时也不要因为装修完就万事大吉了，这样一个物业费及取暖费等等的费用也是非常高昂的。

每一个月基本都要支付6000元左右的这样一些费用。还房贷和装修还有这样一些费用，已经让这一位网友觉得不堪重负了。

• 第二点:出行相当困难

我们可能都会发现了，别墅这样一个东西，一般都是在郊区当中建设的。主要的原因还是在于城市中心的地皮太贵，别墅又相比起那样一些高层居民区来说土地利用率过于低下，所以一般的开发商只会在郊区当中建设别墅。

这位网友所购买的这样一套别墅单单是距离他自己工作的地方就有将近20公里左右的距离，对于这位网友正常的上下班通勤来说已经是相当困难的一件事情了。天天上班下班的过程当中，不仅仅要耗费相当大的一笔时间，同时算下来多出来的这样一些车辆的燃油费用也是相当不便宜的。

• 第三点：别墅周边设施不齐全

这一位网友所购买的别墅不仅仅处于城市的郊区区域，同时还是一个新规划的区域。我们也都知道，在近些年来国家一直都推行着城市化的进程，所以城市周边的这样一些郊区地方一般来说也就被划入到了城市新规划的地区当中。不过毕竟这样一些地区当中的规划才时间不久，所以这样一些地区当中的基础设施往往都还不太完善。

就单纯是以人们生活的正常方式来看的话，在这个样一个地区当中生活，不仅仅难以去银行或者是其他地方办事，同时连买菜都不太好买，甚至连一些外卖都不配送到这一个地方，生活简直相当的麻烦。

• 第四点:转手相当困难

首先说一个现实一点的原因的话，别墅所坐落的这样一些地方一般都是郊区，在现在这样一个坐落地决定房子价格的市场状况之下，别墅的升值空间可谓是相当的少的。再换一句话来说的话，哪怕是这样一个别墅确确实实是可以升值，但是又有几个人可以接受这样的一个别墅呢？如果这样一个房子一直在自己手中没有办法转手的话，也是没有什么具体的意义的。

最主要的一点原因还是在于，别墅作为一种非常昂贵的商品房，能够接受这样一种价格的人本来就非常的稀少。与此同时，对于能够拥有这样一笔钱购买一下这样一个别墅的人们来说，他们又完完全全拥有自己的经济实力，去买一套新的别墅，为什么还要这么费劲的去买二手房呢？这位网友在后来发现了别墅的弊病之后，准备让自己的这样一个房子以500万的价格出售。

不要以为这个网友就此可以赚100万块钱，别忘了他还在装修费用和其他的各种各样的费用上面花销了更多，其实来说是没有赚钱的。但是很久之内都没有什么人有意愿去购买这样一套别墅，所以这位网友就只能压价，最终400万都没有什么太多的人买。

结语

别墅存在着这样一些固有的弊端，不过对于那样一些有钱的人们来说，他们一般买一套别墅也就只是提供自己平常休息的居所罢了，他们并不太在乎这样一个别墅这样一些方面的弊病。不过对于那样一些中产阶级家庭来说，这样一套别墅购买的话基本一家人就在这里面住一辈子，这样一些别墅固有的弊端肯定会严重影响居住的体验。所以对于大家来说，买一个正经的高层居民住宅区才是最好的选择。