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泉州中骏•珑景阁交房被诉层高严重缩水、华大泰禾烂尾楼迎来复工!

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泉州业主购买中骏•珑景阁小区,交房时发现层高严重缩水!

据FM1007福建交通广播报道:泉州金女士和其他业主购买中骏•珑景阁小区沿街店铺,可交房时发现层高严重缩水,实际层高比合同层高下降0.54米到1.1米不等。对此,开发商答复是“笔误”。金女士要求赔偿,但双方经多轮协商,仍无法谈拢。


中骏•珑景阁坐落泉州市惠安县黄塘镇黄塘村(泉北中央城A1地块),开发商为泉州富利登房地产开发有限公司。2019年7月,在登记备案后,金女士与开发商签订《商品房买卖合同》,购买了3间沿街店铺。


开发商在文件里标明:层高5.14到5.4米

可2021年4月,金女士办理交房手续时,发现她的三个店铺实际层高分别为4.3米、4.3米和4.6米,与购买时合同里标明的层高5.14米到5.4米不符合,最大相差1.1米,缩水约25.6%,误差率远超合同约定的3%。金女士表示,层高不足对商铺的空间影响较大,导致室内采光、通风和视觉效果都受到影响,进而降低了店铺的使用价值,缩减了店铺的交易价值和租金收益。

据金女士介绍,实际层高与合同约定不符的约有19间。发现问题后,业主们赶紧向开发商投诉,但双方就赔偿问题争执不下。

针对“实际层高为何比合同层高低?”的问题,开发商称,因“我司在合同签约时发生笔误。”对此,金女士并不认可。


金女士对开发商答复存疑

经双方再次协商,开发商同意提高补偿标准,愿意向金女士等业主补偿850元每平方米。但业主们还是不满意,他们表示,赔偿的损失应该包含层高不足的直接损失以及店铺的租金损失。


商铺业主的诉求

惠安县住建局工作人员表示,业主可以向该局提交相关材料,他们将介入协调处理。如果调查发现开发商确实存在问题,将对其展开处罚。


据金女士称,因层高缩水,店铺目前降价促销

人民网地方领导留言板相关答复:

1、开发商并不肯协商退还认购金:网友反映中骏珑景阁存在违规操作,上交1万块钱,不提供正式的发票或收款收据,希望退款!

2021年1月13日,惠安县住房和城乡建设局回复:

据惠安县住房和城乡建设局调查了解,您反映的楼盘为中骏•珑景阁(泉北中央城A1地块)15#楼,开发建设单位为泉州富利登房地产开发有限公司。您于2020年11月24日找泉州富利登房地产开发有限公司(以下简称“开发公司”),认购了中骏•珑景阁(泉北中央城A1地块)15#楼203单元,并签订了《认购书》及交付了认购金1万元。您认购时开发公司已取得商品房预售许可证。开发公司多次催告您按《认购书》及时签订《商品房买卖合同》,您至今仍未签订。
2020年11月30日您致电惠安县住房和城乡建设局提出要求协调帮忙退还认购金,惠安县住房和城乡建设局房管股工作人员根据您的诉求与开发公司进行沟通协调,但开发公司提出在您们签订的《认购书》内明确约定,乙方未按约定时间与甲方签订《合同》或未向甲方提交完整的按揭资料或未补足首付款(如需)的,甲方有权没收乙方定金。由于开发公司拒绝退还认购金,惠安县住房和城乡建设局房管股工作人员建议您们进一步协商,如协商不成可通过民事诉讼方式予以解决。


2、网友反映:于2018年购买此商品房,2020年迎来开发商的通知交房,本高兴的去收房看到眼见的和想象差太远了,小区未按规划建设,等等...业主主们通过几个月的维权,开发商也同意业主代表的意见整改,开发商也说个人业主套内问题另行处理,但我套内问题开发商一直不给整改,入户门净宽只有75公分,不符合建筑设计规范,迟迟不给整改,阳台门两门扇做大了也不给返修。

2021年2月4日,泉州市惠安县住房和城乡建设局回复:

据泉州市惠安县住房和城乡建设局调查了解,您反映的楼盘为惠安县黄塘镇黄塘村中骏·珑景阁(泉北中央城A3地块)7#楼,开发建设单位为泉州富利登房地产开发有限公司。目前,惠安县住房和城乡建设局已要求建设单位进行整改,请您尽快与建设单位联系确认。若建设单位未及时整改,请您及时与惠安县住房和城乡建设局联系,惠安县住房和城乡建设局将督促整改到位。


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重磅!华大泰禾烂尾楼迎来复工!具体方案出炉!


近日,针对网友反映的“泉州市丰泽区华大泰禾原筑什么时候能交房?”事项,1月18日,泉州市信访局进行了回复:

为化解泰禾房地产项目风险隐患,省、市、区政府多次召开研究防范化解泰禾集团房地产项目风险专题会议,为尽早化解泰禾房地产项目风险隐患,统筹推动项目有效复工建设,保持社会安定和稳定,尽早完成泉州华大泰禾圆筑项目(华大泰禾广场A1地块项目)建设,及时交房。丰泽区多次联系泰禾集团、业主代表召开沟通会,主要从以下几点开展推进工作:

1、成立泉州市丰泽区泰禾项目处置工作领导小组;

2、泰禾集团明确启动资金从三个方面进行筹措。

一是2-a工程进度已达预售条件,中建投已同意该项目申请预售,取得预售资格后,所有销售款项纳入监管;

二是由公司给出优惠方案让有意向的业主转一次性付款,所筹资金纳入监管,用于项目建设;

三是通过第三方融资支付利息的方式筹措资金,所筹资金纳入监管,用于项目建设;

3、已形成《泉州市丰泽区泰禾项目资金使用流程》,对项目资金进行监管,按照审批流程拨付项目支出;

4、已要求泉州华大泰禾广场投资有限公司制定华大泰禾广场A1地块项目2-b#及3#楼施工至竣备资金计划,并按照每个分包单位初步拟定拨付计划和时间节点。

5、现场建设进度方面,为做好全面复工准备,已提前协调各方参建单位,落实继续推进项目建设,并根据相应的时间节点倒排施工进度计划和竣备资金安排表。目前,施工现场初步进入复工状态,日均工人人数达到50人左右,靠城东街挡墙、台阶施工,室外小市政雨污管道施工,室外人防给水、景观給水施工,中庭水稳层砼浇筑,室外场地平整;自来水红线内給水管道施工完成90%,消防室外环网及水泵接合器施工,地下室消防泵房官网施工;幕墙塔楼玻璃幕墙施工,裙楼石材进场600平米,3#楼公区精装腻子进场准备施工;后续,需协调供水公司与电力公司的全面配合,加快推进项目收尾工作,以确保A1地块先行交付使用。

6、华大泰禾项目定期开展现场开放日活动,业主代表可以定期了解现场进度。


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