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这里将被打造成柳州市南部门户区

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1月28日,柳州市新兴农场场部及周边区域控制性详细规划公布,片区被定位为该市南部门户区,自然环境优美,配套设施完善,服务周边产业园区的综合性居住片区。


新兴农场场部位于柳州市主城区南面、柳江区中心城区东侧,距离柳州市中心约15公里,规划范围总用地面积477.31公顷(合7159.6亩)。柳江撤县设区后,该区域城乡规划管理权限由市区接管。同时,根据自治区人民政府关于广西农垦国有农场改革的相关工作要求,国有农场承担的社会管理和公共服务职能纳入地方政府统一管理。

在这个背景下,柳州市自然资源和规划局结合柳江撤县设区后市委市政府对柳江区的定位和柳江区工业园区发展和产城融合的需求,组织开展了该片区控制性详细规划编制工作,对该区域用地进行统筹安排,完善产业园区居住、商贸、公共服务设施、市政交通配套设施等规划配套,提升该片区城市建设水平,促进片区发展,同时保障该片区有关项目实施建设的合法性、合规性。


规划范围北至三北、泉南高速公路,南至四方塘工业园北面道路,西至新兴农场畜牧分场,东至通天岩自然山体。规划总人口约2.2万人。用地面积477.31公顷,规划城市建设用地面积约212.33公顷。

规划采用“一心、一带、两轴”的空间发展结构。“一心”即片区级邻里中心,集中建设为片区服务的公共服务设施。“一带”即以高速路两侧绿化景观带为依托重点打造的片区绿化景观风貌带。“两轴”即依托柳石路延长线建设的片区主要发展轴,依托外环路北段建设的次要发展轴,带动沿路用地发展。


配套的公共设施与片区功能布局建设规模及人口分布情况相对应,居住区配套相应的医疗、教育、商业等设施,并结合15分钟步行生活圈配套1处邻里中心。规划中学、小学各1所,独立幼儿园4所,综合医院1所。


规划形成“一纵一横一环”的道路网骨架,道路等级按照快速路、主干路、次干路和支路四个等级进行规划。一纵为柳石路延长线,柳州市南部重要门户,是柳州市南部对外的主要通道;一横为外环路北段,连接四方塘片区,远期将连通至兴柳路延长线;一环为沿高速公路规划的城市次干道-柳石路-外环路北段组成的环线,主要承担规划区域各组团之间的交通。

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