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济南二手房挂牌价这周已经跌到了15338元，看来济南楼市似乎还没有从2021年下半年的降温里面走出来，房东对2022年的济南房价并不太乐观。
济南楼市在2021年的时候还是有了小阳春的，尤其是济南的一些性价比高的新房楼盘，基本上都是一推出之后，就卖掉了，而且顺带的连济南的二手房成交量也都有所起色，在济南楼市上半年的时候，整个济南的平均新房住宅日成交量达到了340套，二手房达到了200套，成交量还是不错的。
只可惜济南的购房者数量毕竟是有限的，所以在济南楼市2021年下半年的时候，济南楼市的成交量就跟不上了，每天的新房住宅成交量减少到了200套，二手房住宅成交量减少到了120套，而且这还是建立在降价卖房的情况，如果不降价的话，新房更难卖。
现在济南的二手房不好卖，主要是因为二手房挂牌价太虚高了，济南的新房住宅平均成交价只有13000多万元，比二手房挂牌价足足低了2000元，在这种情况下，购房者肯定是愿意选择去买新房。
济南楼市的库存去化周期已经达到了12个月，济南房价没有大涨的可能，购房者也不用急，安心的选择自己想要的房子就行。
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