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中海宏洋约10亿元收购雅居乐义乌、徐州三项目公司股权

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观点网讯:1月28日,中国海外宏洋集团有限公司发布公告称,于2022年1月28日,买方中海宏洋地产集团有限公司(公司的间接全资附属公司)订立以下买卖协议。

具体来看,与卖方A上海滨湖旅游发展有限公司(独立第三方)订立买卖协议A。

据此,买方有条件同意购买,而卖方A有条件同意出售股权A(不附带任何产权负担,相当于目标公司A全部股权的24%)及股东贷款A(即于买卖协议A日期,目标公司A欠卖方A的全部未偿还贷款,总金额为人民币492,236,935.20元),总代价为人民币4.23亿元(可予调整)。

公告显示,目标公司A的主要资产为物业A,该物业位于浙江省义乌市稠江街道、贝村路与文政东路交叉口东南侧。物业A总建筑面积约138,442平方米,地盘面积约43,820平方米,拟发展为商住物业。它目前正在兴建中,其中商住物业的预售预计将于2022年3月开始,并预计将于2023年10月竣工。

第二,卖方B徐州雅建企业管理有限公司(独立第三方)订立买卖协议B。

据此,买方有条件同意购买,而卖方B有条件同意出售股权B(不附带任何产权负担,相当于目标公司B全部股权的33%)及股东贷款B(即于买卖协议B日期,目标公司B欠卖方B的全部未偿还贷款,总金额为人民币154,117,828.00元),总代价为人民币2.71亿元(可予调整)。

公告显示,目标公司B的主要资产为物业B,该物业位于中国江苏省徐州市经开区城东大道南、鲲鹏路东。物业B总建筑面积约173,651平方米,地盘面积约53,949平方米,拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中,其中住宅物业的预售预计将于2022年3月开始,并预计将于2024年4月竣工。

第三,与卖方B(独立第三方)订立买卖协议C。据此,买方有条件同意购买,而卖方B有条件同意出售股权C(不附带任何产权负担,相当于目标公司C全部股权的33%)及股东贷款C(即于买卖协议C日期,目标公司C欠卖方B的全部未偿还贷款,总金额为人民币173,208,116.00元),总代价为人民币3.05亿元元(可予调整)。

公告显示,目标公司C的主要资产为物业C,该物业位于中国江苏省徐州市铜山区徐萧公路北侧、泉润公园东侧。物业C总建筑面积约180,466平方米,地盘面积约61,002平方米,拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中,其中住宅物业的预售已于2022年1月开始,并预计将于2023年底竣工。

于收购事项完成后,买方将分别持有目标公司A、目标公司B及目标公司C全部股权的100%、66%及67%,而目标公司B将成为中海宏洋的间接非全资附属公司。

值得关注的是,卖方A及卖方B均为雅居乐集团控股有限公司的间接全资附属公司。

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