子女再闹也没用？2022年起，父母房子全部“这样”继承，不用争了

此前，光明网曾报道过一则“争夺房产”新闻，到底是怎么回事呢？事情是这样的：在老人去世后，侄女拿出了一份“代书遗嘱”，声称叔叔已将房产留给了自己，可是老人的子女却并不承认，还将侄女告上了法庭。

据悉，老人名下在农村有一套房屋，这是通过民房拆迁置换而来，后来老人因病去世，这套房子产权的归属问题，就一直没有解决。按照正常程序来说，这套房子应由四个子女来继承，可是突然有一天，侄女找上门来，并手持一份由老人签字的代书遗嘱，称房子归自己所有。

可是对此，子女并不承认，原因很简单，因此在此前25年里，老人的生活起居都由四个子女负责，即便是生病住院也是如此，虽然在老人去世之前，侄女也照顾过几个月，但是在此之前的20多年里，两人根本就没有联系。

接着，四个子女和侄女因此闹上法庭，最后经过审理认为，这套房子是老人的个人财产，所以有权利自行处理，再加上老人所立遗嘱在律师事务所打印而成，同时还有2位见证人在场，因此遗嘱有效，也就是说这套房子的产权归侄女所有。

子女再闹也没用了？2022年起，父母房子统统“这样”继承

那么问题来了，为什么在继承父母房产上面，子女一直都非常敏感呢？概括起来，原因主要有两点：第一点、房产在家庭财富中扮演了重要的角色。按照西南财经大学联合其他机构，共同发布的《中国家庭财富指数调研报告》显示，仅仅在去年第三季度，住房资产对财富增加贡献度就达到了62.5%，虽然相比二季度下降了4.4%，但是相比较其他资产来说，还是明显具有优势。

第二点、房产除了用来居住之外，更多是价值的象征。结合国家统计局的数据，不难发现，2000年全国商品房销售面积和销售额分别为1.86亿平、3935亿元，算下来销售单价为2115.6元/平，而在短短的二十年里，销售均价就涨到了10167.6元/平，也就是说直接翻了四倍多，接近五倍。

或许正是因为如此，在继承父母房产问题上，很多子女都很闹腾，那么如何解决呢？说到这，就不得不提到新规，2022年起，父母房子统统“这样”继承。

第一点、没有赡养老人，父母可以不让子女继承房产。受到固有观念的影响，父母把房产继承给子女，这似乎是天经地义的事情，可是问题关键在于，现在确实存在子女不赡养老人的情况。在新规中提到，对于有赡养能力和条件的继承人来说，如果没有尽到赡养义务，那么在分配房产的时候，就可以少分甚至不分，即便是独生子女家庭，这点也同样适用。

第二点、如果房产设立了居住权，那么子女就不能继承。比较官方的解释，居住权指的是为了生活居住的需求，房产权利人按照约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅上设立占有、使用的权利；相对通俗的说法，就是非房产权利人对房屋同样享有占有和使用的权利。

举个例子，老王有一套闲置住房，然后借给了亲戚居住，同时老王为亲戚设立了居住权，此时虽然这套房子的产权还属于老王，但是亲戚也具有在这套房子里面居住的权利，但可以约定，亲戚不能把房子租给其他人，或者是继承给自己的子女，这也算是对老王的一份保障。

第三点、在继承父母房产的时候，男女具有平等的权利。不可否认，这是对以往“重男轻女”观念的否定，其实在过去很长一段时间里，很多地方都有“嫁出去的女儿，就如同泼出去的水”，因此在继承房产的时候，也有类似问题。

举个例子，王阿姨一共有2个儿子、1个女儿，因此儿子长期在外地工作，自己的生活起居都是由女儿照顾，这种情况一直持续了20年。可是随着时间的推移，王阿姨身体越来越差，为了提前解决好房产问题，就决定立下遗嘱。

按照正常观念，房产应当由3个子女共同继承，或者是女儿继承50%，两个儿子继承剩下来的50%，可是出人意料的是，王阿姨只把房产继承给了儿子，并不让女儿继承，原因很简单，就是因为女儿已经出嫁了，已经是别人家的人了。

综上所述，对于子女如何继承父母房产，需要注意的情况，在新规中有明确提到，而且并非是在任何情况下，子女都能继承房产。

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