网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

李嘉诚在内地唯一不卖的物业东方广场,原因让人意想不到!

0
分享至

最近一段时间关于李嘉诚争议依然不断。过去几年这位华人首富个人形象跌落神坛。许多人开始明白一个商人并不是做做慈善就应该被称为企业家。企业家还应该要有社会的担当,他的生意应该对一个国家跟地区能够起到推动的作用,而不是单单为了赚钱。 如果他的做的生意不仅仅没有推动经济发展,反而是在阻碍民生,那么他再反过来做慈善,又有什么意义呢? 最近一段时间李嘉诚的言论就让他陷入了争议,其实这几年他在香港跟内地频频抛售资产,更是让他产生了巨大的公关危机。


从2011年开始,李嘉诚就有计划降低在中国的资产比重,增加在欧洲的资产比例。到了2016年为止,李嘉诚在内地的资产比重占比仅剩下11.5%。这个比例在几年之前还有20%左右。 李嘉诚在内地清空的资产大部分都是投资物业,也就是商业地产项目,包括了广州的西城都荟广场、东方汇金中心、南京国际金融中心大厦、上海陆家世界汇广场、北京盈科中心、北京罗斯福广场等等。 李嘉诚目前持有的投资物业大概还有150万平方米,而内地的只剩下大约20万平方米了,其中大部分都是香港,小部分在新加坡等地方。 有人说30年过去了,李嘉诚把自己活成了内地最大的中间商,作为地产之王的他甚至没有给内地留下一座地标建筑。北京那座争议不断的东方广场除外。许多人都说东方广场是李嘉诚打死也不卖的物业,因为这座北京最大的商业综合体可以说是收租王。东方广场距离故宫只有1公里的距离,位置可以说是无与伦比。


东方广场里面的商场、酒店、公寓跟写字楼,一年的总租金已经接近30亿了,在内地是没有一个综合体可以相提并论。许多人说李嘉诚不卖东方广场有几层意义,第一东方广场非常赚钱,第二东方广场是李嘉诚跟内地紧密合作的见证。 在北京国贸兴起,还有中国尊竣工之后,东方广场其实已经算不上是北京的地标了。不过由于位置优越,东方广场依然非常赚钱。 对于李嘉诚来说,除了自己在香港的家跟总部大楼外,只要价钱合适,其实没有什么不能卖的。 李嘉诚并不是不想卖东方广场,而是他在几年之前就在股市上把东方广场给套现了,现在东方广场也不是属于他一个人的了。 东方广场始建于1994年,当时总计投资高达200亿。不过这个项目直到2004年才建好,因为中间出现了各种问题,东方广场一度遭到了14个院士跟科学家的联名反对,他们认为这个建筑破坏了北京古城的规划。 当时对于资金的需求极度渴望,最终吃饭问题战胜了理想。不过如今20多年过去了,许多人估计已经后悔了当时批了这个项目。让长安街上出现这么一个庞大的商业综合体。当年反对的一个老院士现在已经90多岁了,谈到这个项目,他依然是持反对态度,他说这个项目建在CBD没有问题,但是建在这里就不行。 2004年东方广场开业之后,李嘉诚开始了自己的一系列资本操作。他原来持有东方广场6成的股份,随后他花了2.7亿美元买下其他股东在东方广场38年的收租权。随后他把收租权打包到了汇贤房托在香港上市,上市之前他又出让了部分股份给几家内地财团。 上市之后普通公众也成为了东方广场的股东,李嘉诚通过了几层的架构间接控制着东方广场,不过事实上他持有的股份已经非常少了。所以说李嘉诚就算是想卖也没多少可以卖的了。 李嘉诚内地套现千亿,为何不卖掉东方广场,其实他早就用股市套现,30年过去了李嘉诚只是成为了一个中间商,赚了时代的红利。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
巴西宣布国家破产,压倒它的最后一根稻草,是美国还是疫情?

巴西宣布国家破产,压倒它的最后一根稻草,是美国还是疫情?

腔调制造
2022-05-17 10:31:51
大爆冷!新科尤伯杯冠军0:2完败一轮游,对手世界排名只有81位

大爆冷!新科尤伯杯冠军0:2完败一轮游,对手世界排名只有81位

国乒二三事
2022-05-17 18:20:02
巴黎世家“破烂鞋”卖1.2万元:不仅破还很脏!正常版的售价4800

巴黎世家“破烂鞋”卖1.2万元:不仅破还很脏!正常版的售价4800

财经正解局
2022-05-16 20:49:31
胡同志的格局

胡同志的格局

咪咕星人
2022-05-16 21:18:08
“全果+露M”!DY一姐自爆大尺度“F利照”!狗头

“全果+露M”!DY一姐自爆大尺度“F利照”!狗头

娱乐搬运
2022-05-17 14:25:22
林青霞被曝离婚后续:跟小三斗了多年,其老公要留财产给私生子!

林青霞被曝离婚后续:跟小三斗了多年,其老公要留财产给私生子!

娱乐影视万汇
2022-05-16 17:26:03
5亿存款离奇消失,上百储户集体崩溃,钱到底去了哪里!

5亿存款离奇消失,上百储户集体崩溃,钱到底去了哪里!

大呲花
2022-05-17 08:25:08
永久方舱医院,15分钟核酸圈,健康码,我们的2023

永久方舱医院,15分钟核酸圈,健康码,我们的2023

科学公园
2022-05-17 16:23:32
安徽一地发生地震

安徽一地发生地震

中安在线
2022-05-17 16:23:11
核酸检测有多暴利?第三方核酸检测机构狂赚上百亿,是时候整治了

核酸检测有多暴利?第三方核酸检测机构狂赚上百亿,是时候整治了

科普启示录
2022-05-16 21:03:09
90岁独居老人出门做核酸,走不动了在路边哭,邻居举动让人泪目

90岁独居老人出门做核酸,走不动了在路边哭,邻居举动让人泪目

闻书香识人
2022-05-17 14:43:59
刘畊宏晒与言承旭合照,网友:心疼言承旭

刘畊宏晒与言承旭合照,网友:心疼言承旭

综艺贴士站
2022-05-16 16:46:07
果然,这几个事情全都反转了

果然,这几个事情全都反转了

假装是天堂
2022-05-16 21:55:32
喜报来啦!

喜报来啦!

贺三岁
2022-05-17 12:11:53
曾火遍亚洲的“全民天后”变“破产天后”,落魄到在18线县城商演

曾火遍亚洲的“全民天后”变“破产天后”,落魄到在18线县城商演

娱乐贴士站
2022-05-17 13:45:43
主席对粟裕说:你不愿南下,我们可以换统帅;气氛顿时紧张

主席对粟裕说:你不愿南下,我们可以换统帅;气氛顿时紧张

鉴史官
2022-05-17 13:13:36
新加坡将来就是东盟的香港,越南,印尼会成为珠三角,长三角?

新加坡将来就是东盟的香港,越南,印尼会成为珠三角,长三角?

陈玲谈科技
2022-05-17 11:18:56
反转!曝朱小伟未婚妻是二婚女,有1个孩子,不是幼师而是保洁员

反转!曝朱小伟未婚妻是二婚女,有1个孩子,不是幼师而是保洁员

天天娱乐基地
2022-05-17 10:07:22
美军顶尖飞行员:F22已经落后不是歼20的对手,只有F35能对抗歼20

美军顶尖飞行员:F22已经落后不是歼20的对手,只有F35能对抗歼20

迷彩虎军事
2022-05-17 15:46:47
他一毕业就当县长,37岁升副省长,17年后授上将,父亲是国家主席

他一毕业就当县长,37岁升副省长,17年后授上将,父亲是国家主席

历史女人话
2022-05-16 22:50:11
2022-05-17 20:00:49
美女姐姐嘚吧嘚
美女姐姐嘚吧嘚
嘚吧嘚你感兴趣的事
1631文章数 7066关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

女子滞留上海近1个月 骑单车40公里赶上出国航班

头条要闻

女子滞留上海近1个月 骑单车40公里赶上出国航班

体育要闻

是太阳崩盘离谱,还是独行侠真的强?

娱乐要闻

网友最烦的直播名场面陈浩民夫妇全占了

科技要闻

太不该!国外给潘建伟发大奖 中国人却向他喷口水

汽车要闻

来自本田电动的第一份作业 依旧大法乎?

态度原创

房产
亲子
家居
教育
军事航空

房产要闻

广东省统计局长:刚需改善不要观望,现在是好时机

亲子要闻

河北一幼儿园多名幼儿腹泻,教育局:接到多名家长举报,采样已送检

家居要闻

案例鉴赏:艺术家的新中式大宅

教育要闻

教育部:中国高等教育整体水平进入世界第一方阵

军事要闻

美军航母和锈迹斑斑的弹药补给舰

进入关怀模式