网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼市的回暖,似乎要比想象中还要快

0
分享至

2021年的楼市行业,给人的第一感觉都是异常的冰冷,和2020年以前的火爆完全是两个截然不同的市场环境。很多人可能觉得房地产行业要不行了,很多的大小房企相继爆雷、成交量下降了、土地流拍更多了……不少过去从没想过的市场负面新闻不断出现。


2021年9月开始,随着楼市的好消息接踵而来,楼市已经呈现出新的趋势,这股暖风一直吹到现在,可能很多人对楼市还停留在冰冷的认知当中,殊不知楼市已经悄悄地在快速恢复。

2021年楼市总体情况更好

2021年中旬,国内的楼市环境确实冰冷,这是不可否认,但是随着利好频现,楼市在你还不知道的情况已经在快速修复,市场的韧性,要比想象中更强。

国家统计局数据显示,2021年全国商品房销售面积17.9亿平方米,比上年增长1.9%;同期商品房销售额18.2万亿元,增长4.8%,创下历史的新高。其中住宅销售额为16.3万亿元,同比增长5.3%

增长的只有销售面积和销售额?那可不止,统计局数据显示2021年全国住宅销售单价为10382元/㎡,这个价格说明了什么?说明了全国住宅销售单价再次创下历史新高

2021年全年的楼市总体情况甚至比2020年还要好,甚至是历史的新高,是否颠覆你的认知?

从统计局的数据上看,楼市经过一系列的楼市调控,还是有效果的,过去的楼市行业是属于爆发性的增长,而目前严密的调控之下,楼市的增长不再像过去那样迅速,属于一个理性增长的时代。随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。

2022年新房供应会有所减少

2022年的新房供应将会更少,为什么这么说呢,我们依然用数据说话:

通过中指研究院数据显示,2021年全国重点监测的300城当中,共推出住宅用地规划建面12.3亿平米,同比下降9.6%,成交规划建面8.8亿平米,同比下降25.2%。为什么会这样呢?因为楼市行业本身就是一个高负责的行业,三道红线新政实施后,席卷了各大小房企,房企为了资金流的安全,都不敢拍地了,毕竟活下去才是最重要的,因此也导致了不少的土地流拍。

即使已经拿到手的土地,房企们似乎也不大愿意施工。国家统计局的数据显示,2021年,全国房屋新开工面积为19.9亿平方米,同比下降11.4%。最后一个月,12月仅仅1.6亿平方米,同比竟然下降31.2%。其中,住宅新开工面积为14.6亿平方米,同比也下降10.9%

因此,在2022年的楼市行情当中,新房的供应大量减少是必然的。业内人士分析,我国仍处在城镇化持续发展阶段,2021年末,城镇常住人口比2020年末增加1205万;特别是流动人口38467万,比上年末增加885万。

2022年楼市会如何?

随着未来城市化的发展,将会带来了新增住房需求,但值得注意,并不是哪里的住房都会有很大的需求,目前国内楼市面临着一个分化的状态,而造成这个状态的重要原因就是人口和地方发展不平衡,这种状态很大程度上会越演越烈。

通过七普数据显示,未来更多的人将会流入到我国的长三角,珠三角等发达地区,人口高度集中;而3.4线城市的人口则处于负增长当中,需求决定价值,由于发达地区不断有人口流入,楼市的筑底反弹就会比人口流入少的城市要更快回暖。

但总体来说,未来房地产必然会是朝一个健康的态势稳步增长,官方房住不炒的大环境指导短期内都不会改变,对于刚需改善购房者,现在是很好的一个机会。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
艾顿宣布拒绝太阳续约:某人抢走了我的顶薪,太阳不要我,有人要

艾顿宣布拒绝太阳续约:某人抢走了我的顶薪,太阳不要我,有人要

热血篮球资讯
2022-05-22 10:25:32
武汉第一家苹果零售店开业,来了八千人,保安:大多没买

武汉第一家苹果零售店开业,来了八千人,保安:大多没买

九派新闻
2022-05-21 23:07:19
最新消息:已确认死亡

最新消息:已确认死亡

北青网-北京青年报
2022-05-22 09:42:03
小情侣阳台上激情难耐,大白天一丝不挂,邻居:经常看得一清二楚

小情侣阳台上激情难耐,大白天一丝不挂,邻居:经常看得一清二楚

历史初心
2022-05-22 10:21:07
双人床已经过时了,现在都流行“错位床”了,空间独立更实用!

双人床已经过时了,现在都流行“错位床”了,空间独立更实用!

简装设计
2022-05-19 10:35:33
腾讯一纸声明,让声称微信号被盗的副院长处境尴尬!

腾讯一纸声明,让声称微信号被盗的副院长处境尴尬!

小芝的资讯
2022-05-22 01:21:21
疫情还没完,天花病毒近亲猴痘又来了!日本专家称目前尚无药可医

疫情还没完,天花病毒近亲猴痘又来了!日本专家称目前尚无药可医

科普启示录
2022-05-21 20:27:15
腾讯马化腾转发胡锡进关心实体的文章,总感觉他说的怪怪的

腾讯马化腾转发胡锡进关心实体的文章,总感觉他说的怪怪的

和平之光
2022-05-22 05:14:35
老师让“班花”把睡觉的同学叫醒,没想到班花随口一句,全班膜拜

老师让“班花”把睡觉的同学叫醒,没想到班花随口一句,全班膜拜

耀生活小技巧
2022-05-22 07:43:03
特别军事行动比较费“侄子”,新任总指挥的侄子21日阵亡。

特别军事行动比较费“侄子”,新任总指挥的侄子21日阵亡。

经济是人类发展的命脉
2022-05-22 07:08:10
湖北发现中国最大溶洞,洞高200米,长约60公里,可容纳1000万人

湖北发现中国最大溶洞,洞高200米,长约60公里,可容纳1000万人

柳婉月
2022-05-19 20:45:15
泽连斯基为什么在俄乌冲突的关键节点批准逮捕前总统亚努科维奇!

泽连斯基为什么在俄乌冲突的关键节点批准逮捕前总统亚努科维奇!

火中一栗粟
2022-05-22 00:43:04
大数据告诉你,真的不能做“吹哨人”!

大数据告诉你,真的不能做“吹哨人”!

中国民航人
2022-05-21 10:55:34
男子商场戴 VR 看 A 片社死现场被赶事件

男子商场戴 VR 看 A 片社死现场被赶事件

此刻拍案惊奇
2022-05-21 23:19:54
多家法媒:莱昂纳多赛后即被告知解雇,这是姆巴佩续约谈判一部分

多家法媒:莱昂纳多赛后即被告知解雇,这是姆巴佩续约谈判一部分

直播吧
2022-05-22 08:42:04
冯健身同志逝世

冯健身同志逝世

新京报政事儿
2022-05-21 10:55:32
“请你配合我的工作”,是自愿还是强迫?

“请你配合我的工作”,是自愿还是强迫?

藤椒杂谈
2022-05-22 09:30:41
猴痘病毒在多国蔓延!猴痘概念股一览

猴痘病毒在多国蔓延!猴痘概念股一览

金融界
2022-05-22 08:31:08
2005年死刑犯毕丽梅被枪决,在殡仪馆意外苏醒,家属:她命不该绝

2005年死刑犯毕丽梅被枪决,在殡仪馆意外苏醒,家属:她命不该绝

亦唐历史
2022-05-19 08:00:26
尹锡悦对拜登的决定“照单全收”,韩国民众大声说“不”

尹锡悦对拜登的决定“照单全收”,韩国民众大声说“不”

火星方阵
2022-05-22 08:46:13
2022-05-22 12:24:49
无忧楼市观察
无忧楼市观察
提供房产相关决策信息等内容
348文章数 692关注度
往期回顾 全部

房产要闻

「中海兴叁號院」上线!中海旧宫地块案名终于定了

头条要闻

法前外长对莫里森下台感到"高兴":忍不住要说正合我意

头条要闻

法前外长对莫里森下台感到"高兴":忍不住要说正合我意

体育要闻

坚持四个自信 什么叫真正的王朝底蕴

娱乐要闻

刘德华文案被指抄袭,原作者公开维权

财经要闻

科技要闻

美的董事长:被裁老员工悲伤留言让我深感惭愧

汽车要闻

续航712km 长安深蓝SL03纯电版5月30日首发

态度原创

健康
游戏
手机
家居
公开课

夏季皮肤控油“饮食攻略”

沉没之城补丁上线:快攻瞎任务猎削弱,剽窃贼、诅咒术、牧师加强

手机要闻

推动生物多样性保护,一家无人机企业的可持续之道

家居要闻

江苏宝妈回乡盖400平中式别墅 被网友赞全网最美

公开课

普通人也可以轻松潜入水下1000米?靠这个

进入关怀模式