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保定楼市:房产中介故意将回迁房“妖魔化”,有何居心?

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保定楼市:房产中介故意将回迁房“妖魔化”,有何居心?

这是冬冬冬的第247篇原创文章

内容提要: 随着保定市城中村改造工作的深入进行,一个关于回迁房话题也是不断被提及,那就是:回迁安置房将大量入市,拉低保定的二手房价格。前两天写了一篇关于回迁房的文章,有一条评论让我觉得特别有意思,他说目前保定的很多房产中介故意将回迁房“妖魔化”,这个锅有点大,我表示背不动。

我是冬冬冬,一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介,每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息,欢迎关注。


首先,必须要澄清一下,我所发表的文章都是以事实为依据,没有胡编乱造,没有故意抹黑回迁安置房的意思,也并没有说回迁房安置房绝对不能买,只是说不建议买。

这次保定城中村改造的回迁安置房当然可以买,而且这次都是由央企和国企承建,无论是工程质量还是品质都能得到最大的保障,官方也已经明确发文称这次的回迁安置房全部都是大产权商品房,在限售政策影响的前提下,拿到房本满两年就可以上市交易,和普通的商品房没有任何区别。


既然这次保定城中村改造的回迁安置房在质量、品质和手续上都没有问题,为什么还不建议大家购买回迁安置房呢?居心何在?

我不知道大家对回迁安置房了解多少,在我从业的这些年里,帮人买过回迁安置房,也帮人卖过回迁安置房,无论买卖,回迁安置房都会是同地段价格最便宜的,也确实有很多人就是奔着房价便宜这一个优点去的,也确实买到了便宜的房子,但是他们忽略了很重要的一点,有些人买回迁安置房是为了投资赚钱,有些人却是为了住,为了投资赚钱的绝大部分都赚了,为了住的只要极少数不后悔的,至少在我接触的买房者当中,购买了回迁安置房不但没后悔还住的很舒适的几乎没有。

很多人都忽略了一个很重要的问题,就好像回迁安置房将来的买卖完全可以像卖新房一样,有专门的售楼部可以让你放心大胆的挑选房源一样。难道你想买回迁安置房的时候还得跑到人家小区的门口,按一个大喇叭喊着“求购房源”吗?将来想买的也好,想卖得也好,还不得依靠房产中介,房产中介还不是一样的能收中介费。

当然你也可以完全跳过房产中介,自己去一家房源一家房源地看,然后自己选择全款交易,只要你的沟通能力足够强,只要你的办事能力足够强,你就可以省下一笔不菲的中介费用。

很多话不能说得太明白,说得太明白会得罪很多人,这篇文章就看不到了。我为什么一直苦口婆心地劝告大家购买回迁安置房一定要慎重,还不是怕你后悔吗?再说就算你听了我的不买回迁安置房,也不一定就找我买房,我不是一样挣不着钱吗?别总是把人往坏处想,内心阳光一点。


如果你买房实在不想花中介费,不想找房产中介,那么有以下几点购买回迁安置房的注意事项一定要清楚。

第一,一定不要私下交易。千万不要在还未取得房本之前就私下交易,一定要等有了房本再去房管局过户,这一点很重要,切记切记。

第二,一定要核对不动产权证书上的房源信息,当心证书与房源不匹配。

第三,一定要慎重,谨防一房多卖,购买之前一定要多方打听。

第四,担保人最好多找两个,合同一定要把违约条款写清楚。

最后,保定市城中村改造的回迁安置房可以买,只要你自己喜欢就好,不要在意别人说什么,就像前几天在评论区留言的那位大哥一样,西大园回迁房除了绿化少点,其他方面一点都不比商品房差,小区环境好,物业管理好,邻居素质很高,楼道里也没有乱堆乱放,既然觉得好,自己喜欢,买就是了。


关于这个话题,大家如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文,来自冬冬冬,纯属个人看法,仅供参考。原创写作,分享不易,如果觉得文章不错,欢迎点赞转发。

有问题欢迎留言,再不行就私信也行,文明交流,有问必答,谢谢各位。

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