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楼市假象再现!网友:假装购房者,半天含泪赚了300元

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今年上半年当所有开发商和炒房者都以为他们的春天即将来临的时候,下半年的楼市转向让他们一下子栽了一个大跟头,在三道红线的持续影响下,开发商的负债问题被逐渐的暴露出来,首当其冲的就是原来开发商的负债率比我们想象中的要高的多,某头部房企的负债率甚至高达2万亿左右,因此导致该开发商全国上百个楼盘都处在了停工的状态下,一直到现在都还没有全面复工,而其他很多开发商现在的日子也好过不到哪里去,虽然他们的优惠力度非常大,一套房下来比之前要便宜几万甚至几十万,但在这样的降温环境下,不少人都没有因为优惠而买入,而是处在了观望的状态下。


特别是目前一些建设进度还处在期房阶段的楼盘,基本上已经是无人问津了,虽然又降价又送车位,可期房现在的风险在很多人眼里看来很大,他们宁愿现在不买房,也不会选择买期房,这就导致现在很多城市开发商的成交量急剧下滑,资金问题越来越明显,开发商也是绞尽脑汁想办法吸引购房者买房,毕竟如果房子卖不掉,对于开发商来说资金链就会出问题,到时候就会影响到后期的经营,因此,曾经在楼市中用过的一些营销技巧再次出现了。

最近某网友就在网上晒图说,他一个做房产中介的朋友邀请他去给某开发商假装排队买房充人气,说有钱拿,该网友抱着周末没事的态度就答应了,去了之后发现排队的人还是蛮多的,大概有100多号人在售楼部面前排队,一副好不热闹的场景,上午排队完了之后,中介朋友直接就给该网友转了300元的酬劳,该网友笑称,这钱赚的真的太容易了,简直是含泪赚了300元。


像这种请人假装排队买房的营销方式,在过去的房地产市场上是屡见不鲜,开发商为了营造房子好卖的假象,就会从外面请一些人过来假装购房者,以此来吸引一些真正的购房者,从而达到加速成交的目的。从该网友的这件事情上,我们可以看出现在开发商们真的是像热锅上的蚂蚁,什么招数都使出来了,只是不知道现在用这些方式真的还能吸引到购房者吗?毕竟现在刚需们可比之前要聪明多了,他们懂得如何去甄别楼市中的真假,这种营销技巧对于促进成交笔者认为是微乎其微。


总的来说,现在开发商们遇到了很大的经营问题,因为楼市降温的影响,市场上的购房者变少了很多,不少人都处在了观望的状态下,今年基本上他们已经没有了买入的打算,都把计划放到了明年,开发商即便是再怎么降价,对其销量的影响也会非常小,笔者建议开发商们还是稳扎稳打比较好,尽量的加快建设进度,因为明年即便是大家愿意买房了,现房的销量肯定也比期房的销量高,未来是现房为王的时代,用这些哗众取宠的营销手段,不如把房子建好、把服务做好,这才是明年开发商之间的竞争力!

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