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中国奥园转让多个境内外项目,加速推进引入战投

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新京报讯(记者 张晓兰)1月26日,新京报记者从中国奥园(以下简称“奥园”)方面获悉,其备受关注的引进战投事项有了阶段性成果,相关进展有望在春节后加速推进;若完成战投和重组,将进一步增加奥园的流动性和市场信心。此外,在境内资产处置方面,截至目前,奥园已经陆续转让、退出包括广东阳江及惠州、浙江湖州、江西九江、广西浦北、福建漳州等多处资产项目。

“债务重组方案已接近完成”

奥园方面表示,债务重组和引进战投同步推进,对企业走出困境有更大的帮助,在运营管理方面加强集团管控,引领奥园从高周转高杠杆发展模式向“小而美”稳健运营转型,“在各级政府、金融机构、合作伙伴理解和支持下,奥园有信心通过引进战投及重组转型,率先突围翻身站起来。”

此前的1月19日晚间,奥园在联交所发布公告称,经审慎考虑流动性状况,公司将不会支付于2022年1月到期票据的余下本金及最后一期利息;同时,在30天宽限期届满后,将不会支付于2023年、2024年到期票据的最新一期利息。这引发了业界对奥园债务重组事项的关注担忧。

针对奥园“躺平”的质疑,奥园集团高管人士向媒体澄清道:“奥园创立26年来,一直坚定推进‘高效诚信责任共赢’的企业文化,‘躺平’一词永远不在奥园人的选项之列。”该高管称,奥园将以最公平合理对待所有债权人,统筹各种偿债资源,尊重不同境外债权人对相应资产的优先受偿权利。

据介绍,近几个月以来,奥园已经完成了境外债务、资产和业务的大部分尽职调查工作,并就潜在重组方案框架进行多轮讨论及不断优化,当前重组方案已经接近完成。

转让多个境内外项目缓解资金压力

除了积极推进上述债务重组各项工作外,新京报记者了解到,奥园为缓解资金压力、释放流动性,也一直在推进境内外资产处置工作。

奥园方面介绍,继去年11月中旬公司以9亿港元出售香港部分物业后,包括澳洲、加拿大等地的海外项目亦在积极处置,并获得实际性进展;在境内资产处置方面,截至目前,公司已经陆续转让、退出包括广东阳江及惠州、浙江湖州、江西九江、广西浦北、福建漳州等多处资产项目。

与此同时,奥园积极推进“五保”战略(即保交付、保销售、保兑付、保运营、保稳定)。其中,在“保交付”方面,奥园在2021年全年累计交付98个项目,同比增长53%。在“保销售”方面,2021年奥园累计实现合同销售额1210亿元;同时,为助力今年1、2月销售业绩,奥园积极开展部署针对春节返乡潮的“春雷行动”,冲刺该时期销售业绩。在“保兑付”方面,奥园至今已锁定的抵房金额近30亿元,接近理财总金额的50%。

新京报记者 张晓兰

编辑 杨娟娟 校对 卢茜

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