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海淀北四环中建壹品·学府公馆户型面积有调整,总价冲上2000万?

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备受关注的中建壹品·学府公馆,最近又流出了一组户型图,户型面积125平、155平、180平和210平。

与去年11月份曝出的户型面积相比,增加了210平大户型,但套数只有64套。


中建壹品·学府公馆销售指导价11.2万,9折后单价10.08万/平,210平总价已上2000万。

中建壹品·学府公馆项目群已建,加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码,备注北沙滩~

同时流出的还有户型图,与去年曝光的过程稿相比,有所调整。话不多说,先睹为快。

125平三居,南向三面宽10.6米,整体增加0.2米。南北通透,主卧套设计,双南次卧带飘窗。

电梯井位置北移,同时空调机位完全独立于北墙外后,减少了对客厅空间的侵占,提升了室内空间利用率。


155平四居南北通透,全明设计,南向三面宽达11.4米,双卧朝南带飘窗,主卧套设计,双明卫干湿分离,北向书房与次卧可根据需求打通后调整使用功能。

与此前相比,总建面增加5平米,南向面宽增加0.4米。入户动线调整后有了独立玄关,厨房与书房位置对调后,动静分区更合理。



180平全明四居南北通透,南向三面宽达12.9米,中西分厨,双南卧套间设计,都带飘窗,双明卫干湿分离。

与此前相比,整体面宽增加1.7米,功能间整体布局改动较大,现在更为合理。



新增加的210或215平户型,南向面宽达16米,南北通透,超大空间,非要找点什么缺点的话,2000万太贵了。


据悉,中建壹品·学府公馆整体得房率在77-84%左右,社区共计15栋楼,6-17层,楼层高3.1米,绿化率30%,容积率约2.47。

中建壹品·学府公馆为装配式装修,外立面为仿石材和铝板。项目南侧还将配建公立小学和公立幼儿园。

除了商品房,位于社区中央的保障性集体租赁住房,户型面积或为40平、50平、60平,预计提供约248套。


中建壹品·学府公馆位于北四环至北五环之间,紧邻科荟路,不管是北上去西二旗后厂村,还是东边望京产业园,以及南下金融街,都只需要半小时车程;距离地铁北沙滩站只有700米,限号的日子还能绿色出行,15号线直达望京。

地理位置更优越,人群覆盖面更广,产品面积梯度也更友好,小易相信摇号是肯定以及一定的了,热度只能说上不封顶。


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