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沈阳一楼盘降价超26%,房产局:要求开发商把控降价节奏和幅度

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沈阳有一个买新房的购房者,在买房之后发现新房房价从原来的11300元降到了8300元,一平降了3000元,降价幅度为26.5%,于是就向沈阳房管局投诉,认为新房房价不能降。沈阳房产局表示:商品房具有商品属性,其价格受到市场影响发生波动是市场行为,我局已要求开发商把控降价节奏和幅度。

购房者提问

沈阳碧桂园大城印象肆意降价

领导您好,沈阳市于洪区碧桂园大城印象肆意降价,天汇是8期,无论地理位置园区档次 室内装修都比我们6期和7期好,价格还比我们便宜很多。这么来看我们6期7期业主买个房至少赔15万-30万,房产局规定不得低于备案价5%售卖,否则违反价格法,天汇在售房子房产局备案价11300左右,而售楼处卖8300左右,低于备案价!并且还乱收公摊费,思请领导帮助我们老百姓取回公道,辛辛苦苦赚钱攒了这一套房子不容易!


结果被沈阳那边直接拒绝了,房产局约谈了碧桂园大城印象项目负责人,开发企业反馈,今年10月后,由于受到市场影响,销售情况得不理想 临近年底公司资金紧张,因此下调了价格。

商品房具有商品属性,其价格受到市场影响发生波动是市场行为,按照国家房住不炒的管控要求,我市严格控制商品住房价格上涨,但对于降价并没有相关法律法规禁止性规定,属于企业正常经营行为符合《民法典》的立法精神,行政机关无法干预。我局已要求开发商把控降价节奏和幅度,在解决自身经营困难问题的情况下,尽量考虑已购房业主的心理和利益,并对该项目予以高度关注。


观察

自己住的话,房价跌了哪里赔了?我2000年买电脑8000元,过了一年,电脑不但便宜了,性能还更好了,去年卖给收垃圾的的50元,我可不可以投诉卖电脑的。投资的话,自负盈亏。房地产早晚都得回归常态,说到底他不是稀缺商品,又严重背离实际价值,今天不跌改日也会找个机会跌下去,适度泡沫是好东西,过了你不破自然会有人让它破。买房子也是投资,那些人不懂市场规律,要对自己行为负责,你觉得会跌就缓缓,你觉得会涨就赶紧买,没人逼你。涨价的时候有没有去找开发商补钱?涨了哈哈笑,亏了拼命闹,这是啥节奏?商品房是商品,商品有涨有跌,正常!房管局说的很清楚了房子是商品,随市场行情变化有涨有跌,为什么有人喜欢说是恶意降价?

在很多人眼里,买房=固收,如果你放钱进余额宝,理财通,每天还要给他们交钱,你也会举报。什么时候思维转变了,明白商品房的真正含义了,就能理性看待下跌了。在东北买房,和炒黑五类没啥区别。刚需=当股东,那就买,但想靠这个投资赚钱,那要赌整个东北困境反转。


这样的炒房客来股市活不过三天,中国股民是战斗在金刚川长津湖水门桥的伟大战士,是新时代最可爱的人,请收下年前三天党费,建设好绿水青山,请替我们看看未来金山银山壮丽山河,浴血奋战的中国股民已经把下一代熊市都打完了,来吧,向我开炮,我将永不低头死守3400点。

房价合理不合理看新生儿人口数还是有参考价值的。整个安徽21年人口降幅在17%,20年也很高。四年人口降幅接近50%。其实这也说明泡沫是整个省都有的。否则也不会提出房地产软着陆。至于15年房价大涨之前,人口出生率相对还是稳定的。棚改后人口开始大幅度下滑的。

还是那句话,当下买房,就是买定离手,愿赌服输,不管房价上涨,还是房价下跌,都让自己体面一点,别闹。

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