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香港写字楼空置率创下历史新高

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根据房地产服务提供商世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc.)的数据,12月香港的空置办公楼面积攀升至910万平方英尺(84.5万平方米)的历史新高,相当于近158个足球场那么大。

在中环这个金融中心,办公楼的供应量将进一步增加,因为地产大亨李嘉诚和李兆基正在建造新的办公大楼,预计将在明年开业。

香港写字楼的供应过剩凸显了香港房地产开发商面临的前所未有的挑战,他们已经在努力应对外籍人士外流和一些严厉的边境管制。

世邦魏理仕香港办公室服务执行董事Ada Fung说,业主越来越愿意满足租户的需求,例如免租期。她说,在九龙,有些公司甚至为其租户支付装修费用。


正在建设中的高楼是近二十年来中环的第一批新办公楼,该地区聚集了从高盛集团到摩根大通等金融巨头。

李氏恒基地产公司正在建造一座由扎哈-哈迪德建筑事务所设计的花形玻璃大厦。就在马路对面,李嘉诚的长江实业集团控股有限公司正在将20世纪70年代的和记大厦重建为一座全新的摩天大楼。这两座先进的建筑都将在明年开业。上一次本地领先的开发商在该黄金房地产区建成办公楼是2005年为保险商友邦保险集团有限公司服务的大楼。

在大流行病重塑对办公大楼的需求之前,开始开发这些大楼的计划已经开始。到目前为止,关于谁将租赁空间的信息基本上没有披露。恒基地产已经宣布了新大楼的一个租约。拍卖行佳士得(Christie's)将在这栋36层的大楼中占据四层。长江资产没有公布任何有关41层高的长江中心二期预租进展的信息。


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