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专家:十年后,多数人积聚在三大都市圈 不少房子无人居住

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如今在哪买房似乎压力都一样,县城的物价和大城市的基本没有两样,甚至部分消费比大城市还高,主要因为可选择的种类少了。省会房价在2万左右,县城的房价也接近一万!这样的房价正常么?这早就超出了当地居民的承受能力。所有人都知道小县城的房价根本就不值现在这个价。

之所以能上涨,完全是一股炒作之风,还有一部分是因为拆迁,使得进城购房农民增多,达到供不应求,推高了房价大涨;其次随着教育观念的改变,人们对待孩子的培养认识大幅提升,农村再好的学习也不如县城的,而要上学就得有户口,要有户口就得先有房产,于是也就开始在县城开始购房。

但刚需也仅是占一小部分,大部分还是投资需求推动。一旦平静下来这些房子就要面临无人接盘。孩子大学毕业了,按照家庭条件,往京沪、省会、热点城市就业,然后,老家的房子卖给接盘侠,一层一层的把资金往大城市搬运。

末端就是县城地级市,靠农民工回乡买房接盘。但是,越往下接盘侠的数量越少、质量越差。大家都往省会跑,哪来的那么多接盘侠,供你挑选?知名地产专家鹏程蛇口认为未来一线城市与县城的房价差距将扩大至50倍!

相比之下一线造富机会非常多,年轻人都向往的城市,房价自然也就会很高。在不同的城市间房价会持续拉大,未来会出现更多的鹤岗白菜价房子。目前三大都市圈城市群模式也已初步确立,京津冀协同发展、长三角一体化、粤港澳大湾区,以后房地产的机会更多聚焦于此。十年后,60%的人会集聚在三大都市圈!

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