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房地产“鬼城”大亚湾,成了埋葬无数购房者的深坑,为什么?

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对于购房者,大亚湾让人又爱又恨。购房者爱大亚湾,因为它的房价亲民,是普通人躲避高房价的优良港湾。购房者也恨大亚湾,因为它的房子空置率太高,不能带来投资收益,买了房子就被套牢。

如果你晚上驱车经过大亚湾,马路两边黑漆漆的房子,会让你觉得阴森恐怖,很多楼盘的入住率连10%都不到。如果你在十年前,买了大亚湾房子,扣除各种成本,几乎赚不到什么钱。如果你有套大亚湾二手房要出手,你会发现,即使价格比新房便宜好几千,也很难找到接盘侠。


因此,大亚湾也被人们戏称为“鬼城”。为什么大亚湾会成为鬼城?我个人认为,房子的核心价值,是房子的配套设施价值。大亚湾得了造城后遗症,房子缺少各种必要的配套设施,这是大亚湾成为“鬼城”的根本原因。

大亚湾缺少教育配套,买了大亚湾房子的人,很多只能读私立学校,想要靠积分入读公立学校,那是相当困难的。大亚湾缺少产业配套,住在大亚湾的人,只能背井离乡,到隔壁城市深圳赚钱养家糊口。大亚湾缺少交通配套,就连看房都得搭开发商提供的专车。


大亚湾楼市的出路在哪里?我个人认为,补齐短板,完善房子配套设施,这是大亚湾楼市的唯一出路。产业配套可以揩深圳的油,教育配套和交通配套,只能靠自己去完善。

什么时候大亚湾人,入读公立学校不再困难,出行不再只能开私家车,大亚湾才能摘去“鬼城”帽子。你认可我的观点吗?


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