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盘点:央企落地太原的项目有哪些?

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过去的2021年,堪称地产变革大年。

过去,地产行业是一场百米冲刺,而现在则是马拉松长跑,融资、现金流、产品......都成了影响最终成绩的重要因素。而在这场长跑中,央企、国企在资金、融资维度拥有先天优势,相对跑的更稳、更久。

今天,我们就来盘点一下央企在太原落地的住宅项目有哪些?

注:内容中仅统计了在售的项目,没上市的无统计。

保利


保利落地太原的项目位置示意图

保利落地太原的项目包括:保利时代、保利珑樾、保利和光尘樾、保利东郡、保利金地迎泽上品、保利滨河上院、保利天悦、保利悦公馆、保利西湖林语、保利西江月、保利茉莉公馆、保利海德公园、保利金香槟、保利梧桐语、保利百合、保利香槟国际


保利落地太原的项目

(表格中“/”标注的价格及户型代表已售完)

中海


中海落地太原的项目位置示意图

中海落地太原的项目包括:中海天钻、中海国际社区、中海寰宇时代、中海寰宇天下


中海落地太原的项目

(表格中“/”标注的价格及户型代表已售完)

金茂


金茂落地太原的项目位置示意图

金茂落地太原的项目包括:龙城金茂府


金茂落地太原的项目

华侨城


华侨城落地太原的项目位置示意图

华侨城落地太原的项目包括:华侨城天鹅堡


华侨城落地太原的项目

中国铁建


中国铁建落地太原的项目位置示意图

中国铁建落地太原的项目包括:中国铁建花语堂、中国铁建学府壹号院、中国铁建西府国际、中国铁建青秀嘉苑


中国铁建落地太原的项目

中国中铁


中国中铁落地太原的项目位置示意图

中国中铁落地太原的项目包括:中国中铁诺德逸宸云著、中国中铁诺德城


中国中铁落地太原的项目

(表格中“/”标注的价格及户型代表已售完)

招商蛇口


招商蛇口落地太原的项目位置示意图

招商蛇口落地太原的项目包括:招商时代主场


招商蛇口落地太原的项目

华润


华润落地太原的项目位置示意图

华润落地太原的项目包括:华润公园九里、华润昆仑御、华润悦府


华润落地太原的项目

(表格中“/”标注的价格及户型代表已售完)

华润中海、华润首开合作项目


华润中海、华润首开合作项目位置示意图

华润中海幸福里、华润中海凯旋门、首开·华润·紫雲府


华润中海、华润首开合作项目

(表格中“/”标注的价格及户型代表已售完)

远洋


远洋落地太原的项目位置示意图

远洋落地太原的项目包括:远洋万和四季、远洋尚郡、远洋红星太原天铂、远洋红星太原天悦、远洋红星太原天润


远洋落地太原的项目

(表格中“/”标注的价格及户型代表已售完)

买房置业为什么选央企?

首先在宏观大背景下,房地产三道红线调控、利率上涨,市场进入冷静期的环境中,热度明显不似往年。

在“三条红线”政策施压下,许多开发商面临生存挑战,从超级龙头到迷你企业,陷入资金危机的越来越多,侧方面反映出的是行业进入加速洗牌期。

由于房企融资收紧,“努力活下去”成了开发商最真实的需求。开发商不好贷款融资了,种种问题也就暴露出来了,譬如房屋质量有所下降,原因很好理解,公司缺钱,只好降价跑量回笼资金;更有甚至,太原某大品牌开发商资金崩盘直接导致烂尾,这样的案例深入人心……

购房者变得更加聪明。

过去,购房者买房,看区位,看产品,看户型,看服务……当然,还有非常重要的一点:价格。

现在越来越多的购房者,还会关注企业经营的稳健性如何。其中的一个指标就是踩中了几条红线。

这非常好理解,缺钱的房企,很难沉下心来打磨产品,搞不好还会停工,不能按照规定时间交房。

因此,购房者在选择楼盘时越发谨慎,“三道红线”已经成为买房必要考虑的因素之一。

“三道红线”,对于长期“高融资、高负债、高杠杆”发展的房企来说,无疑是近年来最重磅的政策之一。

如果三道红线全部命中,开发商就不能再借钱;踩中两条,有息负债规模年增速不得超过5%;踩中一条,增速不得超过10%;一条未中,不得超过15%。


“三道红线”是指:

红线1:剔除预收款后的资产负债率大于70%;红线2:净负债率大于100%;红线3:现金短债比小于1.0倍。

根据前段时间中国房地产数据研究院发布的《2021年中期重点85家房企“三道红线”情况及各房企金融稳定评级》,我们可以筛选出真正值得我们购房关注的优质企业。

“三道红线”出台后,完全没有踩线的绿档房企堪称凤毛麟角。

并且在“三道红线“下,民企与国企、央企的分化逐渐加剧。从剔除预收款后的资产负债率对比来看,央企的优势显著。目前该指标表现前三位全都是央企。从典型绿档房企来看,有国企、央企背景的房企占据了大多数。


数据来源:中国房地产数据研究院

在市场最严峻、最不乐观的时候,央企、国企依然能保持波澜不惊的状态稳健向上发展。这样的企业内功足够扎实,经得起行业千锤百炼,值得成为老百姓买房关注的第一梯队!

来源:住在龙城

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