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合肥小区物业红黑榜公布!各区排名倒数10位的物业曝光

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近日,合肥市房管局公布了上季度合肥各个区域的物业排名情况,因为是官方委托第三方的排名,是比较有参考意义的,这次各区的物业排名又出现哪些变化,哪些物业排名靠前,又有哪些物业排名垫底,让我们一起来围观一下。

包河区(包含滨湖)

包河区每次的排名小区是包河与滨湖区两个区的,一共有548个住宅小区,其中排名前10位的分别是:万科蓝山、万达揽湖苑、银河信服广场、城建琥珀瑞安家园、科大花园二期、合肥云谷、九珑湾花园、福桂苑、合肥凤凰文化广场、振徽苑



排名倒数10位的分别是:四十八中宿舍、和龙小区、安医四附院宿舍、新河埂恢复楼、周谷堆恢复楼、传染病医院宿舍、合肥监狱生活小区、工艺美术厂宿舍、东利新村、生物药厂



蜀山区(包含政务)

蜀山区每次的排名小区是政务与蜀山区两个区的,一共有621个小区,其中排名前10的小区分别是:保利香槟国际、蓝光禹洲城、发能太阳海岸、印象西湖、金大地公馆、华邦繁华里、华邦光明世家、置地栢悦公馆、兰桂公寓、新地中心



排名后10位的小区分别是:孙大郢、元件五厂宿舍、物资站、合肥市三十四中学宿舍、植保路红楼、美食城小区、金祁花园、西园南村、十八岗自建小区、蜀新西澜



庐阳区

庐阳区对辖区内各个小区分得比较细,其中商品房小区167个、老旧小区289个、回迁安置小区53个、单位自管小区85个,还有14个老旧小区改造中未进行巡,总计608个小区。庐阳区的排名因为有平分的情况,因此共有11个小区排名靠前(仅商品房),分别是:铂悦庐州府、中铁国际城品园、万科森林城锦庭、橡树湾、万科城市公馆、万科森林城御庭、中铁国际城广园、海亮红玺台、中铁国际城桂园、万科森林城曦园、万科森林城嘉庭;



排名后10位的小区分别是(商品房):路苑小区、五河新村30、31栋、庐江路小区、省新华印刷厂宿舍、农贸市场商住楼、友谊苑、房管所宿舍、副食品宿舍、鸿福居、濉溪新村



瑶海区

瑶海区一共有554个小区,其中商品房小区227个、回迁小区46个、老旧小区281个。商品房物业评分前10的小区分别是:华润紫云府、置地·栢景轩、柏庄春暖花开、保利东郡、保利罗兰春天、坝上街环球中心、万达华府、宝业东城广场、名门名城。



排名后10位的小区分别是(商品房):北华园、铜北小区、上林雅苑、益民家园、水岸花园、汽配城(木器厂段)、长春都市花园、大鹏怡和华庭、福满华庭、湖滨花园



高新区

高新区仅有66个商品房住宅,小区得分前10名(含并列)的是:和庄别墅、皖水公寓、汇景中心、蜀山名筑、御景山庄、新西茗阁、悦湖山院、梦园小区、中海·岭湖墅、创新公寓、绿地·乔治庄园、城市庭院



排名后10位的小区分别是:百商玉兰公馆、保利·梧桐语、维多利亚小区、华地紫园、拓基城市广场、瑞和山水居、望园别墅、新鸿安小区、顶间花园、蜀峰湾。



经开区

经开区一共有151个小区,其中商品房小区107个、安置小区44个。其中商品房小区排名前10的有:云峰花园、尚泽大都会、紫御府、百乐门悦府、金屿海岸、葛洲坝.玖珑公馆、铜冠花园、加侨乐湖公馆、金大地环贸中心、绿城翡翠湖玫瑰园



排名后10位的小区分别是:华冶天然居、天门湖新界、米兰阳光、天门湖锦城(博雅居)、繁华世家、雍景台、南郡明珠、书缘居、振荣·锦尚公馆



新站区

新站区共有114个小区,其中商品房小区88个,回迁安置小区26个。物业排名前10的小区分别是:万科天下艺境、正荣悦都荟、华润熙云府、大富新领地、招商1872公园依云华府、中环云公馆、招商1872公园依云和府、华润万橡府、银城旭辉樾溪薹、正荣碧桂园;



排名后10位的小区分别是:三元小区、昊博园、新站中心集贸市场、德邦翠馨居、光盛豪庭、天元新城、清华名苑、龙湾公寓、中兴西湖花园、海润公寓



肥西

肥西一共有152个住宅小区,其中商品房89个,排名前10名的是:融创玖樟台、华地翡翠蓝湾、万振紫蓬湾、高速时代御府、禹洲华侨城三期枫园、祥源花世界-丹桂湾、高尔夫庄园、华地紫金府、观澜天下、华地翡翠蓝湾和园。



排名后10位的小区分别是:紫荆名都沁园、紫荆名都和园、长安一品、菁华园、三河人家、翡翠维C派、华凤国际小区、科创·和谐盛世、南空花园、星河家园东区。



长丰

长丰县一共有128个小区,区域的物业评分比较有意思,将物业分为甲乙丙丁四个级别,其中甲级物业服务小区54个、乙级物业服务小区35个、丙级物业服务小区26个、准物业管理小区13个。由于数量较少,我们就只看前5位:祥徽苑、荣徽苑、金大地翡翠公馆、融科梧桐里、悦湖国际。



排名后5位的小区分别是:共和城西区、光明北部湾、理想家、御园华府、米兰堡多层。



肥东

肥东县共有130个小区20,其中商品房小区100个、回迁安置小区30个。排名前10名的是:琥珀庄园弘阳东方印、中海城二期、尚泽·琪瑞东郡、紫玥台、恒大绿洲、琥珀名郡一期、未来之光、龙城嘉苑、琥珀名郡二期、远洋庐玥风景。



排名后10位的小区分别是:嘉兴园文明小区、青春苑小区、盛世新城、玉龙公馆、桂和苑小区、共和花园、东宸苑、中心大市场、泰昌嘉园、学府雅苑



看完这个榜单可以看到一个比较明显的特点,物业排名较高的大多都是品牌房企开发的小区,又或者是次新房,而排名靠后的基本都以老旧小区为主。

在各区排名前10的小区中,有一些品牌物业的名字是经常出现的,比如万科、华润、永胜(旭辉)、保利、华地、禹洲、中铁建

万科物业目前还是物业行业内的龙头老大,地位似乎依旧无法撼动。在合肥,万科物业服务的小区里,有10个小区能进入区域前10,数量最多,其中4个小区更是排名在区域的第1名(红色数字)。而包河区万科物业服务的万科蓝山小区,自合肥统计物业排名开始,一直霸榜,不得不让人佩服。



其次,华润与旭辉的永升物业,分别有5个小区能排在前10,并且各有一个小区排在了区域第1的位置。保利。华地、禹洲、中铁建物业分别有3个小区上榜,其中保利拿下了蜀山区的第1名。

当然我们也可以看到,不同区域同一品牌的物业,服务水准也是参差不齐。比如保利物业,蜀山区排在了第1位,而高新区居然排在倒数第9位。

结语:从这么多年的观察看,好的物业对小区的房价提升其实不是很明显,仅存在理论上的利好。但是好的物业对于业主的生活却有着很大的提升,特别是自住买房的刚需,一个好的物业不仅让生活环境得到改善,也能让社区更有温情,还是十分有必要关注。而品牌房企自带物业服务水平也相对较高,这就是为什么买房要选择品牌房企的理由之一。

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