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1.23亿!郴州嘉禾县挂牌拍卖73亩地块

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2022年1月24日,郴州市国土资源网挂系统挂牌2宗嘉禾县商服用地,总面积48546㎡(73亩),起拍总价12300万元(其中,土地9645万元,地上建筑物2655万元)。

地块一:

附加条件:

1、经评估地上建筑物价值517万元与土地一并挂牌出让,由竞得人购买(不溢价),本次挂牌出让溢价部分为土地溢价。土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户,凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》。

2、竞得人需承担安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备费用。

地块位于人民北路与建设路交汇处西南侧,为原建设局用地,地块内部仍有部分建筑,估值517万元,与地块一并挂牌出让。地块边缘十分曲折,南部和北部都有狭长区域,不易开发。

砖家评测:本宗地块位于嘉禾县老城区,周边教育、医疗、商业、休闲等配套都十分成熟,人口密集。地块规划用途为商服用地,地块内部有原建设局办公用房,可直接用于出租办公、教育培训等,也可以重新开发建设(限高27米、7层)。

地块二:

附加条件:

1、经评估地上建筑物价值2138.75万元与土地一并挂牌出让,由竞得人购买(不溢价),本次挂牌出让溢价部分为土地溢价。土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户,凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》。

2、竞得人需承担安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备费用。

地块位于嘉禾县城西南侧,晋屏镇甫口村地段,距离城区较远。

地块位于322省道北侧,整体呈不规则多边形。地块内部地上建筑物价值2138.75万元,与地块一并挂牌出让。

砖家评测:本宗地块原为嘉禾县建设局垃圾焚烧场,嘉禾县自然资源局于2021年11月收回国有建设用地使用权。本次挂牌,地块规划用途为商服用地,容积率4.5,规划建面20万方,体量较大。不过,地块距离城区较远,开发商业中心的可能性并不太高,做批发市场的可能性更高一点。

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