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西安房价2021年迎来了一波上涨,年轻人在西安买房更难了

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西安楼市2021年里面,房价平均上涨了10%左右,个别小区的房价涨幅应该达到了30%到60%之间,西安楼市借着全运会的光,房价硬是在五年内实现了第二次上涨。

在过去的一年里面,西安房价涨幅最高的区域是西安雁塔区,这个区包括了西安的曲江新区以及高新区,所以这个地方的整体均价在2.1万一平,一年时间,均价上涨了3000元。西安之前出了两次二手房指导价,将西安的热度降了一些,不然的话整体的涨幅还会更多。


西安房价的上涨分化还是很明显的,可以看到雁塔涨幅最高,其他的区域涨幅都只有1000元,像是西安老破小比较多的碑林区,房价还是原来的1.3万一平,几乎都没有涨。这也说明西安楼市也从过去的普涨,变成了只有部分区域房价能上涨。


现在西安房价已经不是低洼地了,雁塔区的均价在2.1万,长安区的均价也在1.8万,西咸的均价在1.6万,浐灞那边的均价也在1.6万到1.7万之间了,而西安的薪资水平很低,除了IT、金融、医美,还有正式工作以外,其他的行业薪资都不是很高,年轻人买房的压力比较大。



当下西安的二手房房价还是比较虚高的,尤其是二手房挂牌价,如果是高于了二手房指导价的,在购买时一定要慎重,如果后期出现大的利空,高于二手房指导价买房,有可能会亏的比较多。

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