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南明区送变电地块棚改新动态,项目暂未启动预征收

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乐居买房讯 日前,据南明区人民政府信箱栏目信息,南明区信访局就南明区送变电地块棚改项目问题回复热心市民称:南明区送变电地块棚改项目还在完善预征收前期准备工作,暂未启动预征收。


据了解,南明区人民政府于2021年7月28日发布《关于南明区送变电地块城市更新土地整理项目国有土地上房屋预征收公告》,文件公布了项目土地预征收的补偿方式、价格、补助等内容。且提到公告发布之日起即开展预征收签约工作。


8月5日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《南明区城市更新项目--青云路及送变电周边地块控制性详细规划调整》方案批前公示。

青云路及送变电周边地块北临青云路,南至解放路,西至兴关路,东邻新华路,涉及原老城规控中的20-04-10、20-05-01等40处地块调整,拟调整为20-05-01a(调)、20-05-01b(调)两个地块。

地块总用地面积为17.85公顷,综合容积率5.0,建筑密度35%,绿地率30,住宅建筑想140米,住宅与非住宅建筑比为7:3,配套公共绿地三处、社会停车场≥200个。


其中20-05-01a(调)为居住、商业混合用地,面积为5.55公顷,综合容积率5.0,建筑密度35%,绿地率30%,住宅建筑限高140米,住宅建筑与非住宅建筑比为7:3,要求配建15班幼儿园、垃圾转运站;

20-05-01b(调)为居住、中小学混合用地,面积为12.3公顷,综合容积率5.0,建筑密度35%,绿地率30%,住宅建筑限高140米,住宅建筑与非住宅建筑比为7:3,要求配建30班小学、36班中学、15班幼儿园各一所,派出所一处。


而在去年,青云路地块、贵棉小区地块均已完成土地出让,两宗地块均为区域平台公司拿地,楼面价均超过7800元/㎡。送变电地块或许在完善预征收前期准备工作后,就会启动征收,跟上其他地块的改造步伐。

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