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青云谱正盛太古港拖欠数百户铺主租金,回复:开发商资金链断裂

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近日,在南昌民生投诉领域,出现两大商业体的业主投诉迟迟无法收到商铺租金的情况。

青云谱正盛太古港数百户铺主收不到租金

回复:正盛时代置业资金链断裂,无法正常履约


近日,青云谱区正盛太古港王府井店铺业主请求帮助讨回800多位业主的租金。该名业主投诉称:

正盛太古港项目分为A馆和B馆。从北京引进了王府井入驻,项目开发商为江西正感时代置业有限公司,法人代表为李剑。该开发商把这些店铺全部分割(实际并无分割墙)高价出售, 并承诺由他们进行包租包管理统一对外经营。而后我们800多业主分别同第三方叫江西汇兴商业管理有限公司签订了20年包租包管理合同,租金从2019年7月开始支付(每7月和1月支付上6个月租金),担保方为江西浩瀚正盛实业发展集团有限公司。

项目于2019年6月A馆如期开业后正常返租给业主,到2020年12月之后就一直未支付租金给业主。现在都2022年了,去年的租金我们没收到一分钱,我们去找汇兴公司又是叫我们说等到2022年6月一定会支付。几百户业主大多是通过按揭购买店铺,许多家庭是倾其所有支付了首付款再通过银行按揭购买的这商铺。可哪知这才1年多点就不给我们租金了。现在项目王府井仍在正常经营中,我们去找过汇兴公司回复说没有钱叫我们等,去找多了就干脆玩失踪。

可是王府井的租金是正常交给了管理公司的,那店铺租金到哪里去了?我们找过青云谱,回答说属于经济合同纠纷叫我们各自去和汇兴公司打官司,汇兴公司欠了业主几千万租金,王府井转给管理公司的租金立马就被管理公司的债权人转走。2021年我们找青云谱区时回复我们说会成立专管资金账户用于我们的店铺租金的专门收支管理,可到现在还是一句空话。假如我们官司打赢了个人拿着判决书去找公司要钱公司还是没有钱给我们那不是白打的官司?

对此,该业主提出主要诉求包括:

1、王府井购物中心是正常营业正常缴付租金的,把返租业主的租金先兑付,剩下的该怎么处理怎么处理。2、如果实在付不了,业主商铺不能只是图纸上的一根线条,把业主的商铺还给业主,恢复原貌。3、如果以上都不行,就按当初的原价总价,把钱还给业主。起码我把银行贷款还了,损失不会进一步扩大。

对此,青云谱徐坊街办到现场进行核实,现将情况回复如下:

经了解,正盛拖欠返租租金属于合同履行的问题。据正盛时代置业反映,该公司目前资金链断裂,无法做到正常履约。正盛时代置业正在努力出售自持资产以自救。同时,为切实做到保民生、保稳定,青云谱高度重视,成立了区委领导为组长的工作专班,多次与正盛时代置业股东及其法定代表人、材料供应商、债权银行、王府井进行沟通协调,促使企业早日脱困,以保障返租合同顺利履行

新建区欢乐大世界(漫乐城)拖欠租金

回复:目前确实无资金支付


近日,南昌新建区欢乐大世界(现改名为漫乐城)商铺业主投诉欢乐大世界不按合同约定支付租金拖欠部分滞纳金。

对此,新建区相关部门分别联系开发商及欢乐大世界商管公司负责人后,进行答复称:

因疫情等原因,从2020年停业至今未开,前期招商已引进两家企业入驻、正在装修中。目前确实无资金支付,正在枳极协调等集资金,承诺将在年前支付2021年第三个季度部分尚未支付的业主返租租金。2022年4月30日前支付2021年第四季度及2022年第一季度的业主返租租金,办理产权证请咨询相关职能部门。如遇债务纠纷可通过司法途径解决。

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