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16.56亿,威海2022年拟新增土地储备22宗

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公众号:威海大夏我。

嗯,近日自然资源和规划局发布文章,圆满完成威海市区2022年土地储备计划编制工作。

其中提到2022年,市区计划储备土地面积958.05亩,拟收储成本16.56亿元,总共涉及到22宗地块。

虽然每年都会公布详细的信息,只是目前还没有正式发布,不过从文章信息以及提供的新增储备土地图示中也可以先简单看一下这些地块,未来这些地块还是存在出让的可能以及建设开发的可能,咱们提前看看,了解了解。


图示暂时不清楚,信息暂时也不全面,等后期出了详细文件咱们再逐一看一下,这篇文章只是简单罗列一下。

先看一下经区,2021年结转的涉及三宗,2022年新增的涉及三宗。


2021年结转的三宗都集中在长峰区域,地块一和地块二在统一南路东侧,地块三即长峰农贸市场和家具城那一片。

去年十月份的时候,威海发布皇冠片区长峰西区控制性详细规划调整。


以上地块一和地块二在规划调整区域内,地块三就在旁边,调整主要涉及到地块性质的变化和各处结构的优化,未来这个区域会有住宅、绿化、学校及相关配套等等。


再看一下2022年经区新增的,涉及到三宗,位置的话即万科翡翠公园南侧,或者说小城故事小区北侧,两宗地块一南一北紧挨着,目前区域内有一些厂房工厂,第三宗就是外包软件园内的原清华紫光厂区。


看完了经区,再看看环翠区部分,环翠区涉及到三个片区,分别是望岛、合庆、孙家疃。

先看看望岛区域,2021年结转一宗,位置在望海名居南侧,目前现状是一些厂房及低效用地。

2022年新增两宗,地块一即“二热电”北侧,东西长、南北短,沿黄岛路一线。


地块二则是望岛万达首期住宅东南侧,这宗地块让万达一期呈L型,这宗地块的现状是一些小作坊、仓库等等,之前有种种传闻,如果能开发成万达三期也挺好的,就是不知道能不能实现。


环翠区第二个片区,合庆涉及到一宗,有点奇怪的是看地图标注,居然是半月湾小学,不知道意欲何为。


环翠区第三个片区,孙家疃涉及四宗地块,都分布在北山路和鑫海路之间,环海里以南这个长条空间。

在去年九月份的时候发布了北海片区部分地块控制性详细规划调整,此次收储地块也被包含在这个调整区域内。


比如收储地块三和地块四在孙家疃小学位置,收储地块六即上图地块一,收储地块七及上图地块二。

这个片区上次调整主要是空间优化,结构功能优化等等。


经区、环翠区之后是高区,高区此次是最多的,其中2021年结转的四宗,2022年新增的十宗。

涉及到两个片区,一是中心主城区,二是双岛湾区域,无奈目前资料还有限,怕是有些位置对的不准,等着后期出详细资料再具体说吧,比较直观的有两块可以看看,之前也都有文件。


其中一块是高区利群斜对面那一片,九十月份的时候出过该片区的控制性规划调整方案,涉及到多宗地块。


再有一块区域是小石岛南侧海边,前阵子也出了规划调整公告,该处调整收储主要涉及到两方面,其一是威高海洋馆的搬迁,其二是给传说中的度小满让地方。


经区、高区、环翠区之后就是临港区,临港区现在来说比较简单了,总共涉及到两宗地块。


地块一临港区的东北角,地块二在建新基业项目北侧,都是一般存在的地块。

以上只是根据图片图示信息的简单梳理,等后期详细文件公布咱们再做具体梳理,其实收储的这些地块,很多都是去年控规调整的相关地块,这些地块未来有可能会做一定的开发建设,大家提前了解了解就行。

详细的信息还是以官方渠道公布为准。

欢迎关注,公众号:威海大夏。

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