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2021汉中楼市 | 商住土地成交121宗 成交金额约44.62亿元

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2021年转眼已过,对于汉中楼市而言,也可谓跌宕起伏,全年整体表现先暖后冷。汉中楼盘网推出2021年汉中楼市年报,以详实的数据解析楼市,并带大家回顾2021年汉中楼市的高光时刻。

商住土地成交121宗 成交金额约44.62亿元

2021年汉中全市土地成交共计121宗,成交总面积252.04万㎡(3780.61亩),成交总金额高达44.62亿元。(统计包含住宅用地、商业用地、商服用地、商务金融用地);

其中汉中本市级和南郑区共成交地块33宗,较2020年回落14宗,总面积增长0.91%,成交总金额增长61.73%。


其中汉中本市级成交商住地块25宗,成交面积103.73万㎡,成交总金额约29.7629亿元,平均楼面价1427.45元/㎡

南郑区成交8宗地,成交面积23.1966万㎡,成交总金额约3.9570亿元,平均楼面价599.48元/㎡;地块多位于热点的龙岗新区
中心城区大量棚改项目地块成交,崔家营棚改望江路棚改项目等,以及商业新盘时代滨江二期华建·御景府东方公寓创智家园和部分安置区项目,城市中心改造,以及外扩的步伐正在大步向前。


汉中全市从土地成交量来看,12月成交量达到34宗,创2021全年月成交记录,其次是3月、1月、8月,分别成交22、12、10宗,7月成交地块最少,仅2宗。

值得一提的是,位于汉台区北关办事处叶家营村HZLY-2021-38号地块协议出让给汉中市御景房地产开发有限公司,地块来自库存量,成交单价最高377万元/亩


综合来看,汉中全年土地市场趋于平稳,挂牌出让地块几乎均已底价成交。近来,土地市场调控持续深入,房企利润空间被压缩。同时,部分购房需求被抑制,销售增速放缓,房企回款压力较大,拿地更为谨慎。

(汉中楼盘网)

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