2021汉中楼市 | 商住土地成交121宗 成交金额约44.62亿元

2021年转眼已过，对于汉中楼市而言，也可谓跌宕起伏，全年整体表现先暖后冷。汉中楼盘网推出2021年汉中楼市年报，以详实的数据解析楼市，并带大家回顾2021年汉中楼市的高光时刻。

商住土地成交121宗 成交金额约44.62亿元

2021年汉中全市土地成交共计121宗，成交总面积252.04万㎡（3780.61亩），成交总金额高达44.62亿元。（统计包含住宅用地、商业用地、商服用地、商务金融用地）；

其中汉中本市级和南郑区共成交地块33宗，较2020年回落14宗，总面积增长0.91%，成交总金额增长61.73%。

其中汉中本市级成交商住地块25宗，成交面积103.73万㎡，成交总金额约29.7629亿元，平均楼面价1427.45元/㎡；

南郑区成交8宗地，成交面积23.1966万㎡，成交总金额约3.9570亿元，平均楼面价599.48元/㎡；地块多位于热点的龙岗新区。
中心城区大量棚改项目地块成交，崔家营棚改、望江路棚改项目等，以及商业新盘时代滨江二期、华建·御景府、东方公寓、创智家园和部分安置区项目，城市中心改造，以及外扩的步伐正在大步向前。

汉中全市从土地成交量来看，12月成交量达到34宗，创2021全年月成交记录，其次是3月、1月、8月，分别成交22、12、10宗，7月成交地块最少，仅2宗。

值得一提的是，位于汉台区北关办事处叶家营村HZLY-2021-38号地块协议出让给汉中市御景房地产开发有限公司，地块来自库存量，成交单价最高377万元/亩。

综合来看，汉中全年土地市场趋于平稳，挂牌出让地块几乎均已底价成交。近来，土地市场调控持续深入，房企利润空间被压缩。同时，部分购房需求被抑制，销售增速放缓，房企回款压力较大，拿地更为谨慎。

(汉中楼盘网)