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泰州业主吐槽:我买的楼盘又降价,5491元/㎡三个月没卖掉

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不得不说,在这一轮楼市震荡期,一些远郊盘面临很大压力。

一个标志性事件,城北实地君兰汀岸部分特价房齐平隔壁地价一套价格约5491元/㎡的房子,卖了三个月不但没卖掉,还有所降价……


最近几个月,全国各地不断有房企暴雷,部分开发商遭遇资金危机。当下,楼市陷阱越来越多。

已经有不少买房人,面对期房开始谨慎,生怕砸下百万积蓄,却拿不到房。

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标志性事件!房子只卖“5”字头,卖了三个月还在降……

最近,城北实地·君兰汀岸,打出一幅振奋人心的海报,推出特价房源。面积约104.89㎡,优惠后总价573520元,单价约5468元/㎡。

而我注意到,这套150#-103,建面约104.89㎡的房源。在2021年双十一期间就已经推出。

如此低价房源,三个月没卖出,总价还有稍许下调,约降2460元。


要知道,金通去年刚在项目周边拿下一幅住宅地块,成交楼面地价约5407元/㎡而实地君兰汀岸,目前一套特价房的价格是5468元/㎡ 。

房价和地价几乎处于一个水平线,这在泰州及周边城市较为少见。


项目本身靠近秋雪湖风景区,虽然缺乏一定生活配套,但也具有很多市区楼盘没有的生态优势

据了解,项目在售高层正常在售均价约7250元/㎡,叠墅总价约130-220万。在价格方面确实有优势。


之前有业主透露,选择买这里,除了价格便宜之外,对大牌房企、周边的生态环境,都比较青睐。

同时,未来随着区域发展,房价也有很多可能性。


我在房天下网站上看到,约在2020年6月9号,实地·君兰汀岸在售价格约8942元/㎡,一年后没有太多涨幅,甚至有点小降价


图源:房天下

项目市场销售一般,今年不断有特价房出来。还有年终优惠,最高立减70万等。


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交付延期8个月交付,有业主透露:项目预计春节后复工

项目在销售方面遭受阻碍,还有一个比较重要的原因。目前内部停工,前期房源遇到延期交付。

这对在售盘来说,确实有不小的影响。


截图来源:泰州问政

此前现场了解,停工是由于开发商和施工方之间的纠纷

不过根据官方和业主透露,预计春节后,君兰汀岸就会复工。

当然,君兰汀岸只是泰州楼市的一个缩影。当下楼市,还处于冰冻期,部分楼盘仍然卖不动。

特别是一些地段较偏,关注度较低,或将断臂自救,寻找出路。

凤凰庄园此前处于停工状态

不少人都认为,楼市动荡期,正是检验楼盘、开发商的时刻

一些好产品、好楼盘,在这段时期,依然能够保持稳健流速,最后顺利交付但也有个别楼盘、 开发商这段时间陆续暴露问题。

所以说,现阶段的买房是个技术活,对地段、房企、区域得有足够认同,精准下手非常重要。

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